¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario al hipotecar una casa?
1. La casa hipotecada puede solicitar un título inmobiliario. El comprador y el vendedor firman un contrato de garantía de seguridad para la compraventa de una casa y pagan una señal del 30% del precio de la vivienda. Una vez que los compradores reciben la confirmación de su banco de que aceptan pagar el préstamo, solicitan el préstamo. Después de recibir el dinero, el vendedor cancela el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca en el banco prestamista original. Complete la transferencia y la hipoteca al banco de préstamos del comprador. Finalmente, el banco de préstamos del comprador transfiere el 30% del pago inicial al vendedor.
2. Base jurídica: Artículo 9 de las "Normas de Aplicación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Registro de Bienes Raíces".
Para solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante debe completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y los materiales de solicitud pertinentes.
Deben proporcionarse los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.
En segundo lugar, ¿se puede liquidar la casa hipotecada?
Siempre que tengas un certificado inmobiliario, podrás realizar los trámites de liquidación. Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, el certificado de propiedad no siempre se conservará en el banco. Generalmente, después de completar los trámites hipotecarios, el personal del banco marcará el estado de la hipoteca y la devolverá al prestamista. El prestamista puede llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de ocupación, el documento de identidad, el registro del hogar y otros materiales a la sección de gestión del registro del hogar de la comisaría de policía donde se encuentra la propiedad para gestionar los procedimientos de liquidación. Si el registro del hogar está en otro lugar, el prestamista debe tomar el certificado de registro del hogar para solicitar un permiso de reubicación, luego llevar el permiso de reubicación al lugar de residencia original para solicitar la transferencia del registro del hogar y, finalmente, llevar el libro de registro del hogar. a la comisaría de policía donde se encuentra el inmueble para tramitar los trámites de liquidación.