Red de conocimiento de divisas - Preguntas y respuestas sobre Forex - Si hay un préstamo disponible para la nueva propiedad, ¿es posible operar la propiedad?

Si hay un préstamo disponible para la nueva propiedad, ¿es posible operar la propiedad?

Sí, básicamente, siempre que tu crédito personal sea bueno, puedes solicitarlo.

Proceso de procesamiento de préstamos hipotecarios para bienes raíces:

1 Solicitud: el prestatario debe llevar los siguientes materiales de respaldo a la agencia de préstamos para completar el formulario de solicitud:

DNI vigente;

Comprobante de estado civil;

Documentos de prenda e hipoteca Si el garante brinda garantía, debe existir un documento de garantía.

2. Revisión del préstamo bancario: el banco investiga la garantía, el crédito, etc. del prestatario, realiza la aprobación de acuerdo con los procedimientos e informa al prestatario de los resultados de la aprobación.

En tercer lugar, firmar el contrato: Una vez que el prestatario solicita la aprobación, debe pasar por los siguientes procedimientos:

Firmar un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco;

Pasar por notarización, seguro, registro de hipoteca (prenda) y otros trámites.

4. Desembolso del préstamo: una vez que el prestatario completa los procedimientos pertinentes, el banco emitirá el préstamo a la cuenta personal del prestatario y lo transferirá a la cuenta del beneficiario correspondiente de acuerdo con la encomienda del prestatario. Dado que el promotor designará un banco para gestionar los préstamos para vivienda, el tiempo real del préstamo no será muy largo; normalmente medio día es suficiente.

Problemas a los que debes prestar atención al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda

1. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que solicitará.

Préstamos inferiores a los de los fondos de previsión.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación y verificación por parte del banco, no hay incumplimiento.

Si pagas el principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará tu solicitud para ampliar el plazo del préstamo.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

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