¿Puedo liquidar mis cuotas existentes antes de tiempo?
El pago anticipado es el monto pagado por el prestatario en exceso del capital y los intereses mensuales. Un pago anticipado que no cancela completamente la hipoteca se denomina pago anticipado parcial. Mediante acuerdos contractuales, se prohíbe el reembolso anticipado dentro de un período acordado, denominado período de bloqueo. El período de bloqueo es de 2 a 10 años. Después del período de bloqueo, la protección por amortización anticipada suele adoptar la forma de otros medios, como sanciones por amortización anticipada o comisiones de mantenimiento del rendimiento.
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Datos ampliados
Debido a cambios en el estado de producción y operación del prestatario u otras circunstancias, a veces el prestatario reembolsará el préstamo por adelantado sin pedir fondos prestados. Si las partes tienen un acuerdo sobre el reembolso anticipado en el contrato de préstamo, deben determinar si está aprobado por el prestamista y cómo calcular los intereses de acuerdo con el acuerdo.
Si las partes no acuerdan el reembolso anticipado en el contrato y el reembolso anticipado no perjudica los intereses del prestamista, el interés puede calcularse en función del período real del préstamo sin el consentimiento del prestamista.
Si el reembolso anticipado perjudica los intereses del prestamista, éste tiene derecho a rechazar la solicitud de reembolso anticipado del prestatario. Si el prestamista acepta pagar el préstamo por adelantado, se considerará que el prestamista acepta cambiar el período de ejecución de este contrato, y el prestatario deberá pagar intereses al prestamista de acuerdo con el período modificado, es decir, el período real del préstamo. .
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