¿Hay alguna penalización por amortizar parte del préstamo anticipadamente? ¿A cuánto asciende?

Generalmente, en los bancos comerciales, se cobrará una indemnización por amortización anticipada del préstamo. Hay dos tipos de indemnización por daños y perjuicios, uno se basa en el saldo del préstamo anticipado (generalmente entre 2% y 5%) y el otro se basa en intereses de varios meses.

Estándares de cada banco para la penalización por reembolso anticipado de préstamos hipotecarios:

1. China Merchants Bank

Si el préstamo se reembolsa por adelantado dentro de un año, el cargo no será inferior al pago real. Tres meses de interés sobre el monto del préstamo. Si el préstamo se reembolsa por adelantado después de un año, la tasa de interés no será inferior al interés de un mes sobre el monto de pago real.

2. China Construction Bank

Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará el 3% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre uno y dos años, se cobrará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se amortiza por adelantado entre dos y tres años, se cobrará el 1% del importe del pago anticipado.

3. Banco Agrícola de China

El reembolso anticipado de un préstamo de menos de un año se cobrará en función del capital multiplicado por la tasa de interés mensual. La tasa de interés mensual es el préstamo. tasa de interés dividida por 12 meses menos el reembolso Pago mensual. Si el préstamo se amortiza anticipadamente transcurrido un año, siempre que no exista ningún registro previo de amortización anticipada, no se cobrará ninguna penalización. Si ya ha realizado el pago anticipado y vuelve a solicitarlo después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.

4. Banco Industrial y Comercial de China

Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará el 5 % del importe del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios. Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización.

5. Banco de China

Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrará una penalización de interés máxima no superior a seis meses (calculada en función del interés del préstamo). tipo de interés en la fecha de amortización anticipada). Si el préstamo se amortiza anticipadamente después de un año, no se cobrará ninguna penalización.

6. Bank of Communications

El pago anticipado parcial del préstamo requiere un mínimo de 6 veces el pago mensual y un máximo del 35% del pago anticipado parcial. Los pagadores pueden realizar uno. amortización gratuita al año. Todos los pagadores anticipados deben pagar una indemnización por daños y perjuicios, que es el 1% del monto de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.

7. China Guangfa Bank

Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrarán dos meses de interés como indemnización por daños y perjuicios. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.

8. China Everbright Bank

Si el préstamo se reembolsa por adelantado dentro de un año, se cobrará un interés del 3% al 6% como indemnización por daños y perjuicios. Se aplicarán las disposiciones específicas. ejecutado de conformidad con el contrato. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.

9. Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong

Si el préstamo se reembolsa por adelantado en el plazo de un año, se cobrarán tipos de interés diferentes del 1,5% o del 3%. Es posible que algunos no cobren indemnización por daños y perjuicios. Se cobrará el importe estipulado en el contrato. No se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada transcurrido un año del préstamo.

10. Banco de Desarrollo

En términos generales, puede solicitar el reembolso anticipado después de que el reembolso supere los dos años. La situación específica debe basarse en las estipulaciones del contrato en ese momento. Si el préstamo se amortiza anticipadamente en el plazo de dos años, se deberán pagar las indemnizaciones pactadas al firmar el contrato. Si no hay acuerdo, no se cobrarán.

Disposiciones legales: artículo 26 del. el "Reglamento de Gestión de Tasas de Interés del RMB" Si el reembolso no vence según el contrato, el prestamista tiene derecho a cobrar intereses al prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo original.