Pago inicial de la hipoteca

Te recomiendo que nunca pidas un préstamo para un pago inicial. No importa si hipoteca su casa al sector privado o a un banco. Sus intereses van mucho más allá de la hipoteca, lo que sin querer aumenta su estrés. Será mejor que no lo hagas, el banco tiene razón. Los objetivos de los préstamos serán más estrictos. Si deja que alguien descubra que usted es apto para bienes raíces, es posible que cancelen el préstamo y le permitan liquidarlo anticipadamente.

¿Puedo utilizar una casa como hipoteca para pagar el pago inicial de una segunda casa?

No puedes.

El préstamo para una segunda vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

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2. La casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China. ;

4. La casa está hipotecada. Se ha completado el registro y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa está asegurada y la póliza original está. administrado por el Banco de China;

6. La casa está en una ubicación superior y tiene transporte conveniente. Instalaciones de apoyo completas y gran potencial de apreciación.

Datos ampliados:

Moneda del préstamo:

La moneda del préstamo de segunda hipoteca se determina en función de la finalidad concreta del préstamo. la misma que la moneda del préstamo hipotecario original. Los prestatarios que soliciten préstamos deben tener una fuente de pago en divisas.

Límite del préstamo:

1. Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la vivienda - saldo del principal del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.

Plazo del préstamo:

El plazo de la segunda hipoteca se determina según la finalidad específica del préstamo. El plazo máximo para los préstamos de consumo personal no podrá exceder de 5 años, siendo el máximo. El período para préstamos comerciales personales no deberá exceder los 3 años. La fecha de vencimiento del préstamo no debe ser mayor que la fecha de vencimiento de la primera hipoteca.

Tasa de interés del préstamo:

Se implementará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. El préstamo está sujeto al mismo tipo de interés de préstamo en moneda extranjera estipulado por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.