¿Deben los préstamos para viviendas nuevas basarse en facturas o precios de tasación?

Si el precio de la transacción inmobiliaria es bajo, cuando se transfiere la propiedad, las autoridades fiscales locales evaluarán al contribuyente en función de factores como la ubicación, la ubicación geográfica, el tiempo de construcción, el tipo de vivienda, el precio promedio de la vivienda, etc., y luego utilizarán el precio tasado como base para el cálculo del impuesto. Si el precio es razonable, se utilizará el precio de transacción de la vivienda como base para calcular el impuesto.

La tasa del impuesto a la escritura se determina de acuerdo a lo dispuesto en Caishui [2010] N° 94. Si un individuo compra una casa ordinaria, y la casa es la única casa de la familia (los miembros incluyen al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se aplica a la mitad de la tasa, con una tasa impositiva de 1.5. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida de 1. Las viviendas ordinarias adquiridas por personas físicas que no cumplan las condiciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se aplicará un tipo impositivo del 3.

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