¿Cuáles son los cambios en las nuevas normas de arrendamiento?
¿Cuáles son los cambios relevantes en las nuevas normas de arrendamiento?
El cambio central en las nuevas normas de arrendamiento es cancelar la clasificación del arrendatario de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos, es decir, la El arrendatario adopta un modelo de medición único que requiere que el arrendatario reconozca los activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento para todos los arrendamientos, y reconozca la depreciación y los gastos por intereses, respectivamente. La excepción es la de los arrendamientos a corto plazo (que no excedan los 12 meses, excluyendo los activos). derechos de compra) y arrendamientos de bajo valor (si el valor de los nuevos activos es bajo), se puede optar por simplificar el tratamiento, es decir, no reconocer los activos por derecho de uso ni los pasivos por arrendamiento.
El contenido revisado se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
(1) Se ha mejorado la definición de arrendamiento y se ha agregado contenido como identificación, división y consolidación del arrendamiento.
(2) Se modifica el tratamiento contable de los arrendatarios de un modelo dual a un modelo único.
(3) Mejorar la medición posterior de los arrendatarios y aumentar el tratamiento contable en el caso de revaluación de opciones y cambios de arrendamiento.
(4) Enriquecer el contenido de divulgación del arrendador y proporcionar más información útil para los usuarios del extracto.
Cuando un arrendador alquila un edificio a un tercero, ¿se considera un arrendamiento?
Si un arrendador arrienda un edificio a un tercero y sustancialmente todos los riesgos y beneficios asociados con su propiedad no han sido transferidos, la transacción estará sujeta a los estándares de inversión inmobiliaria (también conocidos como "proximidad". "principio, es decir, si dichas transacciones han sido claramente estipuladas en las normas, se aplicarán las normas específicas correspondientes), el edificio se clasificará como inmueble de inversión (medición posterior basada en el modelo de costos, o si se cumplen las condiciones) Optar por utilizar el modelo de valor razonable para la medición posterior); en este momento, el arrendatario obtiene el derecho de uso del edificio debido al pago de la contraprestación, y reconoce los activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento.
El arrendador arrienda el edificio a terceros. Si se transfieren casi todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad, el arrendador clasificará la transacción como un arrendamiento financiero de acuerdo con las normas de arrendamiento, los activos originales se darán de baja, el valor actual del mismo. Se reconocerá la cuenta por cobrar por arrendamiento financiero (inversión neta en arrendamiento), y la ganancia y pérdida se reconocerá en el estado de resultados; en este momento, el arrendatario obtiene el derecho de uso del edificio mediante el pago de una contraprestación, y reconoce el derecho de. -uso de activos y pasivos por arrendamiento.
¿Cuáles son los cambios relevantes en las nuevas normas de arrendamiento? El cambio central en las nuevas normas de arrendamiento es la cancelación de Hemos conocido la clasificación del arrendatario de los arrendamientos financieros y operativos. En cuanto al resto del contenido, el editor también lo ha recopilado para todos en este artículo. ¿Lo has entendido? Gracias por leer.