¿Cuánto tiempo lleva desembolsarse el préstamo para vivienda del China Merchants Bank?

Hoy en día, los bancos no sólo son lugares donde las personas ahorran dinero, sino que también brindan mucha comodidad cuando las personas encuentran dificultades. Al solicitar un préstamo hipotecario, a muchas personas les preocupa cuánto tiempo llevará desembolsar el préstamo, pero ¿cuánto tiempo tardan los diferentes bancos en desembolsar el préstamo hipotecario? ¡Echemos un vistazo!

En principio, el China Merchants Bank tarda unos 15 días hábiles en aprobar los préstamos para vivienda. La tramitación de una hipoteca implica procedimientos como la tasación del valor de la vivienda y el registro de la hipoteca. Por tanto, el banco debe realizar el pago dentro de los 3 días siguientes a la obtención del certificado de registro de hipoteca de otros derechos.

A continuación, veamos qué materiales se necesitan.

1. Estado personal

2. Prueba del vínculo matrimonial: acta de matrimonio, acta de divorcio o declaración de soltería.

3. Materiales de certificación de garantía: cédula de propiedad inmobiliaria, cédula de terreno. Si la casa es * * * de propiedad, * * * también se requiere.

4. Comprobante de residencia local: lista de gastos o factura de teléfono fijo;

5. Comprobante de capacidad de pago: se puede aportar cuenta de sueldo y cuenta de seguridad social.

6. Prueba del propósito del préstamo: debe proporcionar prueba relevante de uso para el propósito del préstamo, como enseñanza, compra de espacios de estacionamiento, compra de productos a granel, etc. Cabe señalar que los fondos del préstamo no se pueden utilizar para la negociación de acciones, juegos de azar, inversiones, etc.

En resumen, esta es una introducción detallada sobre cuánto tiempo llevará desembolsarse el préstamo. Espero que podamos entender claramente el plazo de préstamo en colaboración con los bancos autónomos. Si desea ahorrar tiempo en su préstamo, asegúrese de comprender de antemano los procedimientos de préstamo del banco.

2. ¿Qué banco es mejor para préstamos hipotecarios?

En general, los principales bancos tienen negocios de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, como el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Comunicaciones, etc.

Y estos bancos también tienen requisitos similares para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, exigiendo que los prestatarios tengan una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. , y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio; Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación.

3. ¿Cuáles son los requisitos para los préstamos hipotecarios de China Merchants Bank?

1. Requisitos de vivienda

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones. sin otras hipotecas;

2. La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la vivienda) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;

3. no está incluido en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado inmobiliario emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras, certificado de terreno;

2. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Datos ampliados

Tabla de hipotecas

La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El monto máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. Comparado con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:

1. El reclamo garantizado por el mayor monto de la hipoteca es reclamo incierto

2. la hipoteca suele ser un reclamo futuro;

3. El monto máximo de la hipoteca debe reservarse para la carga que excede el monto máximo

4. con la transferencia del crédito principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.