Planeo pedir prestados 800.000 yuanes para comprar una casa, y se espera que esté liquidado en cinco años. Según los tipos de interés bancarios actuales, ¿cuál es el tipo de interés de un préstamo a diez y veinte años y cuánto se debe devolver respectivamente?
Plazo del préstamo: 10 años (120 meses)
Calculado en base al préstamo comercial e igual capital e intereses.
Tipo de interés anual: 6,55 (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual: 9104,2 yuanes.
Interés total: 292.504,43 yuanes.
Principal del préstamo: 800.000 yuanes
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Calculado en base a préstamos comerciales e igual capital e intereses.
Tipo de interés anual: 6,55 (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual: 5988,16 yuanes.
Interés total: 637438 05738 0 yuanes.
Si se adopta el pago igual del principal y los intereses, un préstamo comercial de 800.000 yuanes y 120 meses (10 años) se reembolsará a partir del 438 02 de agosto de 2065, luego se reembolsará en julio de 2022; de acuerdo con la tasa de interés de referencia nacional Según los ajustes y fluctuaciones y la información que usted proporcionó, el reembolso total real (incluido el monto del reembolso anticipado) gastado en los 60 meses fue de 1010999,56 yuanes y el interés total pagado fue de 210999,56 yuanes. El proceso de pago específico es el siguiente:
A partir de agosto de 2012, según la tasa de interés anual de 6,55, hasta julio de 2017, el pago mensual fue de 9104,2 yuanes, durante este período el pago mensual fue de 546252,22 yuanes; en total, el capital restante es de 464.747,34 yuanes.
En este momento, se reembolsaron 464.747,34 yuanes por adelantado y el préstamo ya se reembolsó.
Si se adoptan pagos iguales de capital e intereses, el préstamo comercial de 800.000 yuanes se reembolsará en 240 meses (20 años) a partir de agosto de 2012 y luego se reembolsará en julio de 2032; tasa de interés de referencia nacional y según el monto flotante y la información que usted proporcionó, en los 60 meses reales de reembolso, el reembolso total gastado (incluido el monto del reembolso anticipado) fue de 1.044.544,35 yuanes y el interés total pagado fue de 244.544,35 yuanes. El proceso de pago específico es el siguiente:
Desde agosto de 2012, según la tasa de interés anual de 6,55, hasta julio de 2017, el pago mensual fue de 5988,16 yuanes durante este período, el pago mensual fue un total de yuanes; 359289,45 yuanes y el resto El capital es 685254,9 yuanes.
En este momento, se reembolsaron 685.254,9 yuanes por adelantado y el préstamo ya se reembolsó.