¿Cuáles son los consejos para invertir en bienes raíces japoneses? ¿Cuáles son los conceptos básicos para comprar una casa en Japón? ¿Por qué comprar una casa en Japón?
¿Cuáles son los consejos para invertir en bienes raíces japoneses?
Si tu familia está estudiando en el extranjero en Japón, o tienes la idea de vivir y trabajar en Japón, puedes considerar comprar bienes raíces, ya sea para uso personal o para vacaciones de placer, y podrás También ayude a sus hijos a preparar lo básico para la graduación temprana.
Cuando tienes algo de dinero extra a mano, es demasiado arriesgado ponerlo en una institución financiera y esperar a que baje el precio. Es demasiado arriesgado ponerlo en acciones financieras, y no las hay. Muchas opciones para iniciar bienes raíces en China. En ese caso, creo que también se puede optar por bienes raíces de inversión japoneses, que son de bajo precio y de pequeña superficie. Al mismo tiempo que se cobra el alquiler, también se puede conseguir una casa y seguir teniendo derechos de propiedad permanentes.
El sector inmobiliario japonés no tiene los altibajos explosivos de los precios de la vivienda en China, pero lo bueno es que los precios relativamente estables y el entorno de vida y alquiler saludable son adecuados para inversores de inversión a largo plazo. Las tarifas, este cambio aparentemente pequeño, es en realidad un factor que tiene un gran impacto y no se puede ignorar. En respuesta a la depreciación de la moneda, invertir en bienes raíces en el extranjero también es una forma de apreciación de las transacciones de cobertura.
Comparar los ingresos inmobiliarios con los ingresos procedentes de inversiones y gestión financiera es una estafa. La gestión financiera es el rendimiento de la tasa de interés anualizada obtenida con la ayuda del capital, y los riesgos y rendimientos son iguales. Los bienes raíces, como inversión física, tienen rendimientos y riesgos relativamente "estables", y las casas en Japón son derechos de propiedad permanentes, además de derechos sobre la tierra.
Los precios de la vivienda en sociedades capitalistas consagradas ya han alcanzado el valor más alto entre muchos grupos de especuladores inmobiliarios y desarrollos urbanos. A partir de este momento no sólo el umbral de inversión es alto, sino que la tasa de rendimiento se ha reducido considerablemente. Y como los precios de la vivienda son demasiado altos, es difícil revender los inmuebles en el futuro y los riesgos de inversión son muy altos.
Mi país es un destino turístico popular en el sudeste asiático y tiene un umbral de precios de vivienda bajo. Sin embargo, estas cadenas industriales en nuestro país son únicas y carecen de población exterior. Aunque es fácil de operar, es difícil comenzar. Por supuesto, si lo compras solo por ocio y vacaciones, finge que no dije nada.
Japón es el único país capitalista de Asia y la tercera economía del mundo. Con millones de turistas visitando ciudades turísticas cada año, la demanda del mercado de alquileres a corto plazo y apartamentos con servicios es muy alta. Sumado a los próximos Juegos Olímpicos de Tokio, la Exposición Mundial de Osaka, la Cumbre del G20 y el ya construido Casino de Osaka, todo esto significa que los precios de la vivienda en Japón se dirigen hacia una tendencia ascendente constante.
El mercado de alquiler de Japón es sólido y los precios son asequibles y abiertos, lo que ya ha permitido a muchos jóvenes desarrollar el hábito de alquilar. Al comprar una casa en Japón, no tienes que preocuparte por el alquiler, y mucho menos por el rendimiento. Como propiedad de inversión, Japón tiene una gran cantidad de personas esperando alquiler y unos ingresos por alquiler relativamente estables.
Elige casas en ciudades más famosas. De hecho, esta ley básica es universalmente aplicable. Aunque la brecha entre ricos y pobres en Japón ya no es grande, la diferencia en los precios de la vivienda entre regiones sigue siendo relativamente grande. De manera similar, los ingresos por alquilar una casa y el potencial de desarrollo de la apreciación de los precios de la vivienda también son diferentes. Si elige una ciudad relativamente conocida, ya sea por tendencias políticas o promoción turística, tendrá más seguro.
Elija una casa con completas instalaciones habitables en los alrededores. Ya sea para uso independiente o para inversión, las casas son, en última instancia, para que la gente viva en ellas. Ya que se está instalando, debe revisar las instalaciones de servicio circundantes. No importa en esta ciudad, la mejora de las condiciones de vida estará directamente relacionada con los precios de la vivienda y los alquileres. ¿Cuáles son los conceptos básicos para comprar una casa en Japón? ¿Por qué comprar una casa en Japón?
Elija una casa con transporte conveniente y fácil acceso. El transporte público en las ciudades japonesas es muy cómodo y rápido, y la mayoría de la gente depende de los coches eléctricos y las estaciones de metro para desplazarse. Por lo tanto, las condiciones del tráfico son la consideración principal para los trabajadores de oficina comunes cuando alquilan una casa. Estas casas con transporte conveniente, alta eficiencia de alquiler e ingresos estables son populares en el mercado de alquiler.
Seleccione casas fáciles de alquilar en la zona. El mercado de alquiler de Japón está de moda y todo depende de la región. En estas zonas donde el transporte es complicado para evitar la ciudad, es común encontrar casas que se encuentran descuidadas. Para casas con un área muy grande, el alquiler es relativamente alto y los trabajadores de oficina comunes no pueden pagarlo, por lo que alquilar será difícil. Por lo tanto, si se utiliza como inversión, se debe investigar el número de alquileres y el precio promedio de las casas locales antes de comprar una casa para evitar seguir ciegamente la tendencia. La propiedad es diferente
Lo que se diferencia de China es que los derechos de propiedad de la vivienda en Japón, incluidos los derechos sobre la tierra, son propiedad exclusiva del individuo. Puede reconstruirse y transformarse libremente. En China, la tierra es arrendada y propiedad del Estado, y los consumidores sólo tienen derecho a utilizarla durante un período de tiempo determinado.
Gran capacidad de mercado
Japón es uno de los mercados de inversión inmobiliaria más importantes del mundo. En 2015, la escala de inversión del mercado inmobiliario japonés fue de 34,1 mil millones de dólares estadounidenses, de los cuales Tokio fue de 15,8 mil millones de dólares estadounidenses. está ubicado en la tercera ciudad más grande del mundo 5 lugares. Después de experimentar una burbuja inmobiliaria durante 20 años, el mercado inmobiliario japonés ha ido creciendo constantemente en esta etapa. Junto con la celebración de los Juegos Olímpicos de Tokio 2020 y la preparación y establecimiento del Casino de Tokio, se promoverán las industrias japonesas relacionadas con la construcción, el transporte y el turismo. Se espera que el sector inmobiliario japonés crezca a un ritmo del 10% anual en el futuro.