¿Qué significa el registro de hipoteca?
El registro de hipoteca se refiere al proceso de registrar y presentar bienes inmuebles o bienes muebles como garantía de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. Generalmente, el registro de una hipoteca es una medida de seguridad establecida para garantizar el endeudamiento de un prestatario con una institución crediticia.
En el registro de una hipoteca, el prestatario promete su propiedad o derechos sobre sus bienes inmuebles, vehículos, derechos de uso de la tierra, capital u otros artículos valiosos a la institución crediticia como garantía del préstamo. Al mismo tiempo, el prestatario debe registrarse en los departamentos pertinentes (como la agencia de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes muebles, etc.) y registrar el derecho hipotecario en los archivos públicos pertinentes. De esta manera, cuando el prestatario incumple o no cumple con sus obligaciones crediticias, la institución crediticia puede disponer de la garantía de conformidad con la ley y realizar el reembolso de los derechos del acreedor.
El propósito del registro de una hipoteca es garantizar el cumplimiento de la deuda del prestatario con la institución crediticia y proporcionar base y protección cuando surjan disputas en la relación crediticia. A través del registro de hipotecas, las instituciones crediticias pueden ocupar una posición de mayor prioridad y pueden recuperar reclamaciones enajenando la garantía incluso si el prestatario quiebra, incumple o ocurre lo contrario.
Tipos de registro de hipoteca
1. Registro de hipoteca inmobiliaria: El registro de hipoteca inmobiliaria se refiere al proceso de registro de bienes inmuebles (como casas, terrenos, edificios, etc.). ) como garantía. El registro de la hipoteca sobre bienes raíces debe realizarse en la agencia de registro de bienes raíces local.
2. Registro de hipotecas muebles: El registro de hipotecas muebles se refiere al proceso de registro de bienes muebles (como vehículos, maquinaria y equipo, inventario, etc.). ) como garantía. El registro de hipotecas muebles debe realizarse en la agencia de registro de bienes muebles local.
3. Registro de hipotecas sobre acciones: El registro de hipotecas sobre acciones se refiere al proceso de registro del capital de una empresa (como acciones, contratos de transferencia de capital, etc.). ) como garantía. El registro de la hipoteca sobre acciones debe realizarse en el departamento de administración industrial y comercial local y en la bolsa de valores donde se encuentra.
4. Registro de hipotecas de cuentas por cobrar: El registro de hipotecas de cuentas por cobrar se refiere al proceso de registro de las cuentas por cobrar de una empresa o individuo como garantía. El registro de la hipoteca de las cuentas por cobrar debe realizarse en la agencia local de registro de cuentas por cobrar.
5. Registro de hipotecas de propiedad intelectual: El registro de hipotecas de propiedad intelectual se refiere al proceso de registro y presentación de derechos de propiedad intelectual, como derechos de patente, derechos de marca registrada y derechos de autor como garantía. El registro de la hipoteca de propiedad intelectual debe realizarse en la agencia local de registro de propiedad intelectual.