¿Necesito un aval para comprar una casa con hipoteca?

No necesariamente se necesita un aval para comprar una casa con un préstamo. Si las calificaciones generales del prestatario son muy buenas, no sólo tiene una carrera estable y altos ingresos, sino que también tiene buen crédito, entonces generalmente no se requiere un garante para un préstamo para comprar una casa. Porque si un banco o institución crediticia requiere que un prestatario proporcione un garante, generalmente es porque las calificaciones del prestatario no son lo suficientemente buenas y pueden no cumplir con las condiciones en algunos aspectos, por lo que el banco o institución crediticia requerirá que el prestatario aumente la garantía. .

¿Qué es una garantía hipotecaria?

Al solicitar un préstamo hipotecario, se requiere un garante y, por lo general, es más probable que el préstamo sea aprobado si el prestatario tiene ingresos suficientes o un buen historial crediticio.

Pero si los ingresos del prestatario no son suficientes, o su historial crediticio no es bueno y el pago inicial no es suficiente, la institución crediticia requerirá que el prestatario encuentre un garante que asuma personalmente la deuda del prestatario. casa. Los avalistas hipotecarios comunes son los padres como avalistas de los hijos, los cónyuges como avalistas, los hermanos como avalistas o los amigos como avalistas.

¿Cuáles son las responsabilidades del garante?

1. Si el prestatario no paga, el garante de la hipoteca asumirá la responsabilidad del pago. Antes de comprometerse a ser garante, debe pensar con claridad. Debido a que firma una carta de garantía de dinero y deuda, será personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución de la relación matrimonial y seguirá siendo válido.

2. En otras palabras, una vez que el garante hipotecario firma como garantía, es un garante insustituible, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución crediticia para cancelar la calificación de garante. El garante hipotecario asumirá toda la responsabilidad. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no tiene que preocuparse por ello. Sin embargo, el monto del préstamo y el pago mensual prestado por el prestatario generalmente aparecerán en el historial crediticio del garante.

3. Cuando un garante hipotecario necesita solicitar algún préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el préstamo del garante. cantidad.

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