¿Se puede vender una casa hipotecada sin título inmobiliario?
¿Se puede vender la casa hipotecada sin título inmobiliario?
La casa hipotecada se puede vender sin título inmobiliario, pero existen ciertos riesgos en esta transacción. Debido a que no existe un certificado de propiedad inmobiliaria en la transacción de vivienda, no se pueden garantizar los derechos e intereses del comprador y del vendedor y no existe protección legal. Si tiene que negociar, puede pedirle al vendedor que cancele la hipoteca antes del cierre, para que los derechos de propiedad de la casa estén en perfecto estado, y luego podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
¿A qué debo prestar atención si no he obtenido el certificado inmobiliario?
1. Presta atención a los riesgos
El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento importante que acredita la propiedad de la casa. Si no obtienes el certificado de propiedad inmobiliaria, no podrás demostrar que la casa es tuya. Habrá mayores riesgos al comprar y vender una casa sin un certificado inmobiliario, por lo que tanto compradores como vendedores deben tener cuidado.
2. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si el comprador y el vendedor efectivamente no pueden obtener el certificado de propiedad inmobiliaria por motivos especiales, deben conocer la propiedad en detalle. , aclarar cuándo se puede obtener el certificado de bienes raíces y acordar estándares apropiados de indemnización por daños y perjuicios.
3. Minimizar los riesgos.
Dado que la cantidad de fondos involucrados en las transacciones inmobiliarias será relativamente grande, como comprador, existen dos formas de reducir el riesgo de compra de una vivienda. En primer lugar, antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, es mejor pagar menos por la casa. Luego, primero debe obtener el derecho de uso y control de la casa, para que la ley se incline a favor del comprador de la casa.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre si una casa hipotecada se puede vender sin un certificado de propiedad inmobiliaria, si existe un certificado de propiedad inmobiliaria y a qué se debe prestar atención a las transacciones internas. Espero que ayude a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.