¿Es la inversión inmobiliaria un activo fijo?

La inversión inmobiliaria no es un activo fijo.

Los bienes raíces de inversión se refieren a bienes inmuebles mantenidos para obtener alquileres o para obtener plusvalías, o ambas cosas. Las propiedades de inversión deberían poder medirse y venderse por separado. Los bienes inmuebles de inversión incluyen principalmente: derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación y edificios arrendados.

Definición de bienes raíces de inversión:

Los bienes raíces de inversión se refieren a propiedades inmobiliarias compradas o construidas por empresas o individuos con fines de inversión para tenencia a largo plazo, arrendamiento o ventas de revalorización. Los bienes inmuebles de inversión suelen incluir edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles, apartamentos, etc. con fines comerciales, así como fábricas, almacenes, etc. con fines industriales.

En resumen, los bienes raíces de inversión son un activo de inversión. Los activos de inversión se refieren a ahorros a largo plazo, fondos de seguros, acciones, bonos, fondos, futuros y otras monedas o divisas de inversión con el propósito de mantener e incrementar. valor de la factura.

Base legal:

Artículo 2 de las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 3 - Inversión en Bienes Raíces"

La inversión en bienes raíces se refiere al propósito de obtener ganancias alquiler Bienes inmuebles mantenidos para la apreciación del capital, o ambos.

Artículo 3

Los activos fijos se refieren a activos tangibles que tengan al mismo tiempo las siguientes características:

(1) Para producir bienes, prestar servicios laborales, arrendamiento u operación Mantenido para la gestión;

(2) La vida útil supera un año contable.

La vida útil se refiere al período estimado durante el cual una empresa utilizará un activo fijo, o la cantidad de productos o servicios que el activo fijo puede producir.