La diferencia entre el modelo de costo y el modelo de valor razonable en la medición de bienes inmuebles de inversión
1. Al enajenar bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de costos,
Con base en el monto real recibido:
Débito: depósito bancario
p>Préstamo: otros ingresos comerciales
Arrastre del valor contable de bienes inmuebles de inversión:
Débito: otros costos comerciales (valor contable)
Inversión Depreciación (amortización) acumulada de inmuebles de inversión
Provisión por deterioro de inmuebles de inversión
Préstamo: inmuebles de inversión (saldo contable)
La enajenación de bienes inmuebles de inversión es diferente Enajenación de activos fijos y activos intangibles. La enajenación de activos fijos e intangibles es una actividad no rutinaria y se incluye en ingresos y gastos no operacionales. La enajenación de bienes inmuebles de inversión pertenece a las actividades diarias de la empresa y se calcula en función de otros ingresos comerciales/ingresos comerciales principales y otros costos comerciales/costos comerciales principales.
2. Al enajenar bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable,
Según el monto real recibido,
debita los “Depósitos Bancarios” y otros. cuentas,
Acreditar la cuenta "Otros ingresos comerciales";
De acuerdo con el saldo contable de la inversión inmobiliaria,
Debitar los "Otros gastos comerciales" cuenta;
p>
Según su costo se acredita a la cuenta “Inversión Inmobiliaria - Costo”;.
De acuerdo con el cambio en su valor razonable acumulado,
se acreditará o debitará la cuenta "Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable".
Al mismo tiempo, los cambios acumulados en el valor razonable de las propiedades de inversión se arrastran.