Política de préstamos de Kunshan

¿Cuáles son las políticas de restricción de compras en Kunshan en 2018?

¿Existe alguna restricción de compra en Kunshan?

Kunshan comenzó a implementar la política de restricción de compras en septiembre de 2016 y enero. Los extranjeros que compran una casa en Kunshan deben pagar facturas de seguridad social o impuestos durante un año antes de poder comprar una casa. 2. El porcentaje de pago inicial para la primera compra de casa no será inferior al 30%. una casa, pero el préstamo para compra de vivienda ha sido cancelado, se debe pagar el pago inicial para la segunda compra de casa. La proporción no será inferior al 50% 4. Si ya tiene una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no lo ha hecho; sido reembolsado, la proporción del pago inicial para la compra de otra vivienda no será inferior al 80%.

Política de restricción de compras de Kunshan

1. Las familias con registro de hogar local de Kunshan que deseen comprar una casa en Kunshan deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Poseer una primera vivienda y no existe un registro de préstamos para vivienda, y el índice de primer préstamo es solo del 30% (los siguientes registros de préstamos no se verán afectados siempre que no sean préstamos para vivienda

2). es la primera vivienda, hay un registro de préstamo previo (hay un registro de préstamo antes de comprar una casa, vender una casa), se requiere un pago inicial del 50%;

3. la segunda vivienda y el préstamo de la primera vivienda se han liquidado, el índice de pago inicial debe ser del 50 %; si el préstamo no se ha cancelado, el índice de pago inicial debe ser del 80 %;

4. La tercera casa debe comprarse en su totalidad y no se permite ningún préstamo.

2. Los extranjeros que quieran comprar una casa en Kunshan, Suzhou, deben cumplir las siguientes condiciones (los no locales solo pueden comprar una casa como máximo):

1. , incluido (Kunshan) (Changshu) ) (Zhangjiagang), debe pagar facturas de seguridad social o impuestos sobre la renta personal durante 1 año en total antes de poder comprar una casa en Suzhou

2. primera hipoteca para comprar una casa (nunca he comprado una casa en mi ciudad natal y no tengo antecedentes hipotecarios), el pago inicial es solo el 30%;

3. Lo pagó en una sola suma y no tenía antecedentes de préstamos. El porcentaje de pago inicial es solo del 30%;

4. Compré una casa en mi ciudad natal y tengo un historial de préstamos. El índice de pago inicial debe ser del 50 %;

5. He comprado una casa antes y tengo un historial de préstamos, pero la hipoteca no se ha cancelado. La tasa de pago inicial debe ser del 80%.

3. Si tiene una licenciatura, existen políticas preferenciales:

Título de licenciatura o superior, si trabaja en la ciudad de Kunshan, puede comprarlo como un registro de hogar local, no social. se requiere seguridad; aquellos con un título universitario, especialización. Si es lo mismo que su trabajo, puede comprar una casa según el registro de su hogar en Kunshan.

¿Cuál será el tipo de interés hipotecario en Kunshan en 2022?

5,9%-6,0%.

Según la última política de tasas de interés hipotecarias de Kunshan para 2022, la tasa de interés actual para compradores por primera vez en Kunshan es generalmente del 5,9% al 6,0%, siendo la más baja del 5,8%. El tipo de interés para segundas viviendas (primera hipoteca aún no pagada) es generalmente del 6,8%, con un mínimo del 6,0%.

En enero de 2016, Kunshan fue calificada como una de las primeras ciudades jardín ecológico nacional por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Según los datos del séptimo censo nacional, a partir del 00 de junio: 165,438 + 1 de octubre de 2020, la población permanente de la ciudad de Kunshan es 2,092,496.

¿Cuáles son los criterios para determinar la primera vivienda en Kunshan? El pago inicial fue unos pocos puntos porcentuales más bajo.

La mayoría de gente piensa que el concepto de primera vivienda es comprar una casa por primera vez, pero las disposiciones legales al respecto no son exactamente así, y además contiene muchos problemas. Entonces, ¿cuáles son los criterios para determinar una primera vivienda? Permítanme presentarles los criterios para determinar la primera casa en Kunshan. ¿Qué tan bajo es el pago inicial para una primera vivienda en Kunshan?

¿Cuáles son los criterios para determinar la primera vivienda en Kunshan?

1. Compré una casa con un préstamo. El préstamo comercial se liquidó y luego compré una casa con un préstamo.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa. Es la primera casa en Kunshan.

3. Compré una casa con el pago total y un préstamo para comprar la casa, la primera casa en Kunshan.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa. Era mi primera casa en Kunshan.

5. Hay dos registros de préstamos comerciales a su nombre, todos los cuales han sido liquidados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de ambas casas. En este caso, al refinanciar, será la primera vivienda en Kunshan.

6. Un préstamo comercial a mi nombre personal se canceló y el otro es un préstamo de fondo de previsión que se vendió. Al mismo tiempo, puede proporcionar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, que será su primera vivienda en Kunshan.

7. Como pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido cancelado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio, y puede considerarse como el primer hogar en Kunshan.

8. En una pareja, una de las partes era propietaria de una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y la otra parte tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Después del matrimonio, solicitaron un préstamo. comprar una casa, que fue su primera casa en Kunshan.

¿Qué tan bajo es el pago inicial para una primera vivienda en Kunshan?

1. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será menos del 30%.

2. Situación actual: los requisitos de pago inicial de los bancos comerciales para préstamos comerciales para primera vivienda son generalmente del 30% o más, mientras que la situación de los préstamos para primera vivienda de los fondos de previsión varía de un lugar a otro. En algunas ciudades, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20% y el pago inicial total puede ser superior al 30%.

Lo que le hemos presentado anteriormente es ¿cuáles son los criterios para identificar casas por primera vez en Kunshan? En cuanto al pago inicial de una vivienda de primera vivienda en Kunshan, los criterios para identificar una vivienda de primera vivienda pueden ser algo diferentes a lo que imaginábamos, pero sabemos que siempre que cumpla con estos estándares, se puede reconocer como una primera vivienda. -tiempo en casa.

¿Cuánto puede prestar el fondo de previsión de Kunshan?

1. ¿Cuál es el límite superior de los préstamos del fondo de previsión en Kunshan?

Primer préstamo: el monto máximo del préstamo hipotecario es de 700.000 yuanes; el monto máximo del préstamo personal es de 450.000 yuanes. Préstamo secundario: el límite máximo para préstamos hipotecarios es de 500.000 yuanes; el límite máximo para préstamos personales es de 300.000 yuanes.

Por primera vez se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa ordinaria con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), y el precio total de la casa no supera los 165.438+ En yuanes, el importe máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda.

2. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Kunshan

1. Solicitantes del préstamo y personas involucradas en el cálculo del monto del préstamo. * * * El solicitante del mismo préstamo debe pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud. ;

2. Sin saldo de préstamo de fondo de previsión;

3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez.

4. casa ordinaria dentro de la ciudad de Suzhou, y la casa comprada pertenece a una empresa de desarrollo inmobiliario y ha sido manejada de acuerdo con las regulaciones Completar los procedimientos de registro de bienes raíces

5. no será inferior a la proporción prescrita;

6. Ser capaz de implementar garantías de préstamo.

¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Kunshan?

Condiciones específicas para que los no locales compren una casa en Kunshan:

1. Los residentes no registrados en Suzhou que soliciten comprar una segunda vivienda deben presentar pruebas de su residencia en Suzhou en. los últimos dos años a partir de la fecha de compra certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) para pago acumulado de 1 año o más.

2. Para nuevas solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el método de cálculo del monto del fondo de previsión de los préstamos personales se ajustará y calculará en función de un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. Puede proporcionar facturas de impuestos o pago de seguridad social por 13 meses en total dentro de 2 años. Los hogares no registrados en esta ciudad deben presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguridad social por más de 1 año (13 meses); ) antes de comprar una casa. Pero hay que pagar impuestos a la propiedad.

4. Los compradores sólo pueden comprar un máximo de 2 casas. Especialmente si ya compró dos juegos, no puede solicitar su compra nuevamente.

5. Cuando se utilicen préstamos del fondo de previsión por segunda vez, el ratio de pago inicial se ajustará desde no menos del 20% del precio total de la vivienda hasta no menos del 30% del precio total de la vivienda. la casa, y la tasa de interés del préstamo se ajustará a la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. La tasa de interés de la hipoteca es del 10%.

Datos ampliados

Condiciones para comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero

1 El solicitante es mayor de 18 años, tiene educación secundaria o arriba, plena capacidad de conducta civil, y sin enfermedades infecciosas; con la migración de los hijos menores de edad en el registro familiar, deberán cumplir con la política de planificación familiar

2. El solicitante no ha sido reeducado por el trabajo o retenido; penalmente responsable;

3. El solicitante ha comprado la persona que realmente vive en el lugar donde se encuentra la casa, está en el mismo hogar y tiene una fuente de ingresos estable. >4. Se ha mudado el registro de hogar original de la persona que compró la casa de segunda mano.

Diferencias al comprar una casa en otros lugares

Al comprar una casa en otro lugar, es necesario presentar un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social de más de 1 año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pago y de préstamo pueden aumentar;

Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.

Los procedimientos y procesos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.

Si tiene un registro de hogar extranjero y compra una casa en un área de compra restringida en otros lugares, debe tener un certificado de seguridad social local (verifique y solicite) o un certificado de impuestos de un año. Al mismo tiempo, el pago inicial mínimo para una primera vivienda con préstamo es del 30% del precio total de compra, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 60%. Para comprar una casa en un área no restringida, puede comprar una casa con un préstamo o realizar un pago único. Para información específica, consulte con el departamento de venta de propiedades en áreas no restringidas.

上篇: ¿Cuál es la lista de programas del partido Douyin 817? 下篇: ¿Cuáles son las atracciones turísticas en Shanshan, Xinjiang? ¿Cómo llegar al desierto de Kumtag desde Railway Station Town? ¿Qué tal la tarifa? Gracias por tu consejo.