¿Planea pedir un préstamo para comprar una casa? ¿Se hacen estos preparativos?
En primer lugar, comprenda su situación crediticia personal.
El crédito personal afecta directamente la evaluación que hace el banco de la capacidad de pago del prestatario. Actualmente, los expedientes de crédito incluyen principalmente: tarjetas de crédito, hipotecas inmobiliarias y otro tipo de préstamos.
En segundo lugar, prepare un certificado de ingresos.
El certificado de ingresos es generalmente un certificado de estado de ingresos emitido por la unidad del prestatario. En general, los bancos exigirán un ingreso equivalente al doble del pago mensual.
Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una de las partes es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos al mismo tiempo para solicitar un préstamo.
Además, los grandes depósitos, bonos y bienes inmuebles también se pueden utilizar como prueba de ingresos.
En tercer lugar, preste atención al plazo del préstamo.
En términos generales, el plazo de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales es de 30 años. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra una vivienda comercial, el plazo del préstamo no excederá los 10 años; el plazo de cada préstamo lo determinará el banco comercial mediante negociación con el prestatario; de la edad del prestatario, de su antigüedad laboral y de su capacidad de pago. Sin embargo, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no podrá exceder de 70 años.
El período de préstamo específico se calcula en función de la edad del individuo (hombre: no más de 65 años, mujer: no más de 60 años. Y el período de préstamo más alto de cada banco es diferente.
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Cuarto, preste atención a la elección del banco
Los bancos comerciales tienen diferentes características de servicio y diferentes tipos de préstamos. Si un prestatario elige un producto hipotecario común, debe basarse en el número. de sucursales bancarias, conveniencia de pago, banco de pago de salario, etc. La elección se basa en factores. Además, la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial de la vivienda también son diferentes.
La elección del verbo (abreviatura del verbo). ) método de pago
El método de pago bancario se divide principalmente en pagos iguales de capital e intereses. Hay dos métodos: capital e intereses iguales, lo que significa que el monto de pago mensual es el mismo y el capital promedio es pequeño. Es más adecuado para prestamistas que pueden soportar una mayor presión de pago en la etapa inicial.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas. )
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