¿Debería prestar su certificado de propiedad a un familiar para una hipoteca?

Proceso de préstamo de certificados de propiedad:

1. Situación del prestamista

1. no tener más de 65 años;

2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses; préstamo a tiempo;

3. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista;

4. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía. y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

2. Condiciones de la propiedad hipotecada

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. para transacciones sin otras hipotecas;

2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de demolición y reconstrucción urbana local, y debe ser emitida por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. El certificado de propiedad y el certificado de terreno;

4. ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

3. Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado inmobiliario, el contrato o factura de compra de la vivienda y los documentos personales. cuenta del extracto bancario de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.