¿Qué quieres decir con pago?

Pregunta 2: ¿Qué significa hipoteca? Después de conceder un préstamo bancario a un banco, el banco definitivamente le concederá un préstamo, lo que implica la emisión de garantías. Sólo si el banco lo hipoteca te podrá entregar el dinero. Esto se llama hipoteca.

Pregunta 3: ¿Qué significa préstamo de compensación de depósitos? Los compradores de préstamos hipotecarios sólo necesitan vincular su cuenta de depósito actual con su préstamo hipotecario y poner sus fondos inactivos en la cuenta corriente acordada para lograr el objetivo de pagar menos intereses del préstamo [1].

Las personas que piden prestado dinero para comprar una casa siempre tienen depósitos que van desde unos pocos miles hasta decenas de miles de yuanes en sus libretas, pero si son propietarios de pequeñas empresas, la cantidad de fondos líquidos en sus cuentas corrientes es aún mayor. Bajo la premisa de no afectar la liquidez de los fondos, los préstamos hipotecarios pueden compensarse con depósitos corrientes y el ingreso anual máximo puede llegar al 5,76. Este es el caso de las operaciones de depósito a préstamo, que combinan los depósitos a la vista de los clientes con los préstamos hipotecarios. Siempre que el depósito actual supere los 50.000 yuanes, el banco tratará la parte sobrante como pago anticipado del préstamo según una determinada proporción, y los intereses ahorrados del préstamo se devolverán a la cuenta del cliente como ingresos de gestión financiera. Sin embargo, los fondos de la libreta del cliente no se utilizan realmente y pueden retirarse en cualquier momento cuando sea necesario realizar una facturación.

Objetos aplicables: prestatarios que planean poseer bienes inmuebles por un corto período de tiempo o tienen planes de pago anticipado, tienen fuertes necesidades de financiamiento y tienen una buena reputación crediticia.

El procedimiento para solicitar un nuevo “depósito a préstamo” es muy sencillo. Los solicitantes sólo necesitan solicitar una hipoteca, completar el formulario de aprobación de solicitud de préstamo y firmar el acuerdo correspondiente.

Ventajas:

Las tasas de interés favorables y el pago conveniente pueden reducir los gastos por intereses del préstamo.

1. Deposite más y pida más préstamos para ahorrar más intereses del préstamo;

La parte de la cuenta de pago que supere los 50.000 yuanes se compensará con el capital del préstamo en una determinada proporción. Cuantos más depósitos realice, más intereses de préstamo ahorrará.

2. Calcula diariamente, paga mensualmente y obtén altos rendimientos financieros (el rendimiento anual puede llegar al 5,56 o incluso más).

El banco calculará los ingresos de la gestión financiera para usted todos los días en función del saldo de la cuenta de pago. Los ingresos calculados no se verán afectados por el retiro anticipado. Podrá disfrutar de altos ingresos de la gestión financiera con el tiempo.

3. Los fondos del depósito se pueden utilizar libremente, lo cual es conveniente y flexible.

Cuando se necesitan fondos, los clientes pueden retirar sus depósitos en cualquier momento con programación flexible. Cuando tenga fondos excedentes, puede compensar el préstamo y ahorrar intereses.

Desventajas:

La aprobación bancaria es más estricta, la tasa de interés es más alta que la de las hipotecas generales y el monto del depósito tiene un límite más bajo, lo que solo es adecuado para prestatarios con grandes depósitos.

El Banco Agrícola de China también lo tiene. Comuníquese con 95599 para obtener más detalles.

Pregunta 4: ¿Qué significa la traducción de pago? ¡Hola!

Pago

Pago

Pregunta 5: ¿Qué significa “uno por dos” en un préstamo? Préstamo bajo significa que primero obtiene un préstamo del banco. En general, un banco de vivienda con un valor de 6.543.800 RMB sólo puede darle alrededor de 700.000 RMB. Si aún desea utilizar el dinero, debe buscar una compañía de préstamos para otro préstamo y prestar los 300.000 restantes. Esto se llama dos a uno.

Pregunta 6: ¿Qué significa segundo préstamo? ¿Cuáles son los dos tipos de llegada? ¿Cuál es la diferencia? Una segunda hipoteca es en realidad otra hipoteca que utiliza el valor restante de la hipoteca después de la hipoteca original. Por ejemplo, si compras una casa en un banco y obtienes un 40% de descuento, puedes obtener otro descuento del 10 al 30% en una empresa de inversión (los bancos no otorgan préstamos para segundas viviendas y sólo pueden acudir a empresas de inversión). Hoy en día, generalmente no mucha gente está dispuesta a contratar una segunda hipoteca, lo cual es muy arriesgado.

Pregunta 7: ¿Qué significa exactamente un préstamo? Cuando hay un problema de fondos, utilizar su propiedad como garantía para pedir prestado a un banco es un método de financiación.

Reglamento sobre préstamos personales para pequeños consumidores del China Construction Bank

Reglas básicas

1 Objetivo del préstamo: personas de entre 18 y 60 años con plena capacidad de conducta civil de ciudadanos chinos. .

2. Límite de préstamo: después de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco le proporcionará al prestatario el límite de prenda y la hipoteca correspondientes. , límite de garantía o límite de crédito. Se verifica el importe. El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derecho de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía; el límite de crédito y el límite de garantía se determinan de acuerdo con el prestatario; calificación crediticia.

3. Plazo del préstamo: La línea hipotecaria tiene una vigencia máxima de 5 años; la fecha de vencimiento del monto de la prenda no excederá la fecha de vencimiento de los derechos de prenda, y no excederá de un máximo de 5. años la línea de crédito y la línea de garantía tienen una vigencia de 2 años Año. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo. Si un prestatario solicita dos o más líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de consumo personal del prestatario basándose en la línea más corta. Una vez que expire el límite, no se permitirán más retiros del límite restante.

4. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones de tasa de interés del préstamo del China Construction Bank;

5. Método de garantía: hipoteca, prenda, garantía de terceros o crédito reconocido por Banco de Construcción de China.

6. Materiales de solicitud requeridos:

(1) Original y copia del certificado de identidad vigente del prestatario.

(2) Residencia permanente local o prueba de residencia válida; estado de residencia

(3) Prueba de la capacidad de pago del préstamo del prestatario. Como el certificado de ingresos emitido por el empleador del prestatario, la factura de impuestos del prestatario, la póliza de seguro, etc.

(4) El prestatario obtiene la prenda, la lista de hipotecas y el certificado de propiedad necesarios para el monto de la prenda y la hipoteca, y el propietario y la propiedad * * * acuerdan la prenda y la hipoteca por escrito.

(5) Documento escrito en el que el garante se compromete a prestar la garantía necesaria para que el prestatario obtenga el importe garantizado.

(6) Materiales de certificación crediticia del garante.

(7) Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido.

(8) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank.

Canales y procedimientos de procesamiento

1. Canales de procesamiento: el negocio de préstamos para automóviles personales se maneja a través de sucursales del China Construction Bank. En algunas ciudades grandes y medianas, China Construction Bank ha establecido centros de servicios financieros para automóviles que se especializan en préstamos personales para automóviles. Los centros de préstamos personales también son agencias profesionales de aceptación de préstamos para automóviles.

2. Proceso de tramitación:

①Aceptación. El personal de manejo presenta las condiciones de solicitud, el plazo, la tasa de interés, la garantía, el método de pago, los procedimientos de manejo, el manejo de incumplimiento y diversas tarifas que el prestatario debe pagar al cliente, y lleva a cabo una revisión preliminar de las condiciones, calificaciones y materiales de aplicación.

②Investigación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los investigadores toman medidas razonables para investigar la autenticidad de los materiales enviados por los clientes y evaluar la capacidad y voluntad de pago del solicitante.

3 Aprobación. El aprobador autorizado determinará en última instancia el límite de crédito integral y el período de validez del límite de crédito en función de la calificación crediticia, la hipoteca, la prenda y el estado de garantía del cliente.

4 asignación. Después de cumplir las condiciones del préstamo. Los clientes pueden solicitar un límite de retiro del banco en cualquier momento según sus necesidades de financiación.

⑤Gestión post-préstamo. El banco prestamista deberá, de conformidad con las disposiciones pertinentes sobre gestión de préstamos, supervisar e inspeccionar el estado de los ingresos, el propósito del préstamo, los cambios en el valor de la garantía y el estado de desempeño del prestatario y garante, y los resultados de la inspección se registrarán por escrito. y archivado. Proporcionar garantía o supervisión crediticia al garante o prestatario, y exigir al prestatario y al garante que brinden asistencia.

⑥Recuperación de préstamos. El banco prestamista debitará la cuenta de pago acordada de acuerdo con el plan de pago y la fecha de pago acordadas entre el prestatario y el prestatario en el contrato. Los prestatarios también pueden realizar reembolsos en los establecimientos comerciales del banco prestamista.

1. Préstamo hipotecario

1. Garantía: La vivienda propiedad del prestatario o de un tercero ha obtenido un "Certificado de Bienes Raíces".

2. Proceso de préstamo hipotecario:

(1) Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si está vencida, y puede solicitar el registro de hipoteca de bienes raíces;

(2) Si obtiene una respuesta clara que pueda manejar, mantenga presionado "Partido..." > gt

Pregunta 8: ¿Qué ¿Significa que la tarifa de prueba se debe compensar con el pago total en el contrato? Si el cliente tiene su propio diseño o requisitos, la fábrica debe fabricar muestras para el cliente de acuerdo con los requisitos específicos, y la producción en masa solo se puede llevar a cabo después de que el cliente acepte la muestra. La prueba implica costos de mano de obra, costos de materiales, etc. , por lo que habrá gastos generales. Algunos estipularán en el contrato que esta parte del coste correrá a cargo del cliente, y se compensará con el importe total pagado por el cliente.

Pregunta 9: ¿Qué significa hipoteca? Sí, las propiedades se pueden hipotecar varias veces. Cada vez que necesites registrarte, registra primero el primero y luego el segundo.

Pregunta 10: ¿Qué quiere decir con refinanciar? ¿En qué se diferencia de una hipoteca? Los préstamos para recomercio, también conocidos como préstamos para vivienda de segunda mano, se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para comprar viviendas personales o viviendas comerciales de las que el vendedor ha obtenido el certificado de propiedad y tiene derecho a disponer en su totalidad, y que pueden ser negociados legalmente en el mercado secundario. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos emitidos de acuerdo con métodos hipotecarios prescritos utilizando la propiedad del prestatario o de un tercero como garantía. Una hipoteca es un préstamo garantizado por una garantía específica. Si el prestatario incumple el pago de la deuda, el banco tiene derecho a disponer de la garantía utilizada como garantía. Los activos utilizados como garantía deben venderse fácilmente. Cuando un prestatario quiebra y liquida, el banco puede convertirse en un acreedor prioritario y la garantía puede reducir el riesgo crediticio del banco hasta cierto punto.