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Cómo hipotecar un título inmobiliario

Como todos sabemos, es posible que no puedas obtener un préstamo de un banco si tienes un título inmobiliario, pero también debes cumplir las condiciones requeridas para un título inmobiliario. Préstamo de certificado de patrimonio para obtener con éxito un préstamo. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cómo hipotecar el título inmobiliario? Creo que este es un tema que preocupa a todos. Responderé estas dos preguntas a continuación.

Cómo hipotecar un certificado de bienes raíces

1. Preparación de los materiales relevantes: antes del préstamo, el prestatario debe preparar los materiales relevantes del banco, como el documento de identidad y el registro del hogar. , certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria y contrato de compra de vivienda.

2. Extractos bancarios: Además de la hipoteca del certificado inmobiliario, el banco también exige que el prestatario tenga buen crédito y solidez financiera para evitar riesgos. para proporcionar extractos bancarios de los últimos seis meses.

3. Solicite un préstamo al banco: el monto del préstamo hipotecario es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad es inferior a 70. El plazo del préstamo varía de 5 a 30 años, con dos métodos de pago: capital e intereses iguales y capital promedio. Los prestatarios pueden elegir según su propia situación financiera.

4. Revisión bancaria de la hipoteca: Después de solicitar una hipoteca, el banco revisará las calificaciones del prestatario.

5. Después de que el banco lo apruebe, siga los procedimientos pertinentes: después de que el banco acepte otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de vivienda para registrar la hipoteca con el personal del banco correspondiente.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los trámites anteriores, el banco presta dinero al prestatario.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

1. Una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 y 65 años, extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán que hayan residido en China durante un año y tengan residencia fija; y ocupación;

2. Tener certificado de identidad legal, certificado de registro de hogar y certificado de estado civil;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; >4. Tener una fuente de economía estable y la capacidad de pagar el préstamo a tiempo;

5. Ser capaz de proporcionar un préstamo hipotecario aprobado por el banco;

6. una cuenta de liquidación personal en el banco;

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor cómo se hipoteca el certificado inmobiliario y las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para certificados inmobiliarios. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

Cómo conseguir un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria

Muchas personas optan por un préstamo hipotecario por muchos motivos. Existen muchos tipos de hipotecas, como hipotecas de automóviles, hipotecas inmobiliarias, etc. La hipoteca de bienes raíces requiere un certificado de bienes raíces, entonces, ¿cómo utilizar el certificado de bienes raíces para hipotecar un préstamo? ¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca del certificado inmobiliario? ¡Echemos un vistazo con el editor!

1. ¿Cómo utilizar el certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario?

En primer lugar, el prestatario necesita encontrar una agencia de tasación inmobiliaria profesional para evaluar la propiedad y obtener un informe de tasación. Si está casado, ambos cónyuges deberán estar presentes y proporcionar información relevante. El banco revisará la información y notificará al prestatario que acuda al banco para firmar un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo después de pasar la revisión. Una vez firmado el contrato, el banco prestará dinero según el plazo estipulado en el contrato y luego el prestatario reembolsará el capital y los intereses deseados cada mes.

2. Condiciones del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1. El prestatario debe tener plena capacidad civil, ser mayor de 65 años, tener registro de domicilio local y residencia fija, y tener una ocupación legítima y estabilidad de ingresos y la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

2. El prestatario puede proporcionar bienes inmuebles y está dispuesto a utilizarlos como garantía. Si existen copropietarios de la propiedad, se debe obtener el consentimiento de los copropietarios y se debe obtener su comportamiento crediticio y su voluntad de asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Tres. El estado de la propiedad hipotecada

1. El título de propiedad de la casa hipotecada es claro y cumple con las condiciones para cotizar y comercializar, y la casa no ha sido hipotecada de otra manera más la antigüedad de la casa; el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.

2. La casa hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de uso de suelo emitido por la Autoridad de Vivienda. No puede ser una casa con roturas como el plan de renovación urbana.

3. El propietario del bien hipotecado puede ser él mismo o otros.

4. Si se utiliza como hipoteca un inmueble ajeno, se requiere el compromiso escrito del obligante de utilizar su inmueble como préstamo hipotecario, y las firmas del deudor hipotecario, de su cónyuge o Se requieren otros propietarios.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre cómo utilizar los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, las condiciones para las hipotecas con certificados inmobiliarios y las condiciones para las propiedades hipotecarias. Espero que ayude a todos.

¿Se puede hipotecar una casa con cédula inmobiliaria?

El préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y hacer frente a la escasez de fondos. Condiciones de solicitud de préstamo de certificado inmobiliario: 1. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea suyo, podrá solicitar un préstamo hipotecario con la casa de otra persona siempre que obtenga el consentimiento de los demás y tenga constancia del consentimiento para hipotecar 2. La edad real de; una persona natural con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo. Generalmente no mayor de 65 años 3. Tener una residencia permanente y una residencia fija 4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad de pago; el capital y los intereses del préstamo a tiempo 5. El copropietario de la propiedad reconoce los préstamos y garantías relevantes y está dispuesto a asumirlos. Responsabilidades legales relevantes 6. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la construcción); la casa) y el plazo del préstamo no excederá los 40 años 7. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; 8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Ahora viene el certificado de título de propiedad inmobiliaria.

Cómo hipotecar el certificado de propiedad inmobiliaria

Proceso de mudanza

1. Prepare todos los materiales, incluidos los documentos de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y la propiedad inmobiliaria. certificado, contrato o factura de compra de vivienda, extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. DNI original del cónyuge/DNI original del copropietario del inmueble.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo. Excepto para préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado, el derecho a rechazar cualquier unidad o. requerimiento individual.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo.

2. Determinar el estado del préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. >

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario según lo acordado en el contrato;

5. El prestatario incumple Cuando el contrato de préstamo estipula la obligación, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo no utilizado según lo estipulado en el contrato

6; Cuando el préstamo sufra o haya sufrido pérdidas, de acuerdo con las disposiciones del contrato, tome medidas para proteger su préstamo de pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder rápidamente con una decisión de préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.

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