¿Qué pasó después de que se introdujo la nueva política preferencial de alquiler estándar?
Base jurídica: “Reglamento sobre el Tratamiento Contable de las Preferencias de Alquiler Relacionadas con la Epidemia COVID-19” 1. Ámbito de aplicación y principios básicos.
Si la reducción del alquiler, el pago aplazado y otras concesiones de alquiler alcanzadas entre el arrendatario y el arrendador en el contrato de arrendamiento existente son causadas directamente por la nueva epidemia de coronavirus y cumplen las siguientes condiciones, la empresa puede solicitar la “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438” N° 0-Arrendamiento” para el tratamiento contable, también se puede optar por adoptar el método simplificado de esta disposición:
(1) La contraprestación del arrendamiento después de la concesión es reducido o básicamente sin cambios en comparación con el anterior a la concesión, y la contraprestación del arrendamiento no puede ser Descuento o descuento a la tasa de descuento previa a la franquicia;
(2) El descuento es solo para los pagos de arrendamiento pagaderos antes de junio 30 de junio de 2021, y el aumento en los pagos de arrendamiento pagaderos después del 30 de junio de 2021 no afectará Si se cumple esta condición, la disminución en los pagos de arrendamiento pagaderos después del 30 de junio de 2021 no cumple con esta condición;
(3) Después de considerar exhaustivamente los factores cualitativos y cuantitativos, se determina que otros términos del arrendamiento no han cambiado significativamente.
Si una empresa opta por adoptar el método simplificado, no necesita evaluar si el arrendamiento ha cambiado ni reevaluar la clasificación del arrendamiento. Las empresas deberían aplicar esta opción de manera consistente a contratos de arrendamiento similares y no pueden cambiarla a voluntad.
El descuento en el alquiler hace que la contraprestación del arrendamiento permanezca básicamente sin cambios pero el tiempo de pago se retrasa, incluida la reducción del alquiler durante un período determinado pero el alquiler para períodos de arrendamiento posteriores aumenta en la misma cantidad, o la reducción del alquiler durante un período determinado. período pero el período de arrendamiento se extiende hasta no exceder el período de reducción, y se cobra la misma cantidad que el importe del alquiler, etc. , debe contabilizarse como pago diferido.
Los descuentos en el alquiler conducen a reducciones en la consideración del arrendamiento y retrasos en el pago, incluida la reducción y el aumento del plazo de arrendamiento posterior mientras se reduce o reduce el alquiler durante un período determinado, o la extensión del plazo del arrendamiento mientras se reduce o reduce el alquiler durante un período determinado. determinado período y cobrando un alquiler reducido, sin exceder el plazo de reducción, etc. , debe considerarse como una combinación de reducción del alquiler y aplazamiento del pago.