¿Qué pruebas se necesitan para garantizar una casa?

¿A cuánto asciende la comisión de garantía de un préstamo hipotecario?

Comisión de garantía hipotecaria significa que, para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación.

1. La tarifa de garantía hipotecaria se refiere a la tarifa de garantía hipotecaria. Para evitar riesgos hipotecarios, el banco exige al prestatario que proporcione un certificado de garantía de una persona jurídica u otra organización económica con suficiente capacidad de compensación. La tarifa pagada en este momento es la tarifa de garantía hipotecaria.

2. Según el proceso normal, el banco sólo puede emitir préstamos para vivienda si se presenta el certificado de hipoteca. El certificado de préstamo sólo se puede emitir después de que la casa haya sido transferida y los dos certificados estén completos. Esto no sólo hace que los procedimientos de préstamo sean engorrosos, sino que también expone al vendedor a la situación embarazosa de que la casa y la propiedad puedan ser liquidadas. Para evitar esta situación, surgieron las comisiones de garantía hipotecaria.

Fuentes de garantes de préstamos para vivienda

Por ejemplo, si el prestatario tiene condiciones ideales en todos los aspectos, como ingresos altos, carrera estable y buen crédito, generalmente no hay necesidad de añadir un garante. Si el banco considera que el prestatario no está calificado de alguna manera, negará el préstamo o exigirá una garantía adicional. Cuando un joven nacido en los años 90 solicitó una hipoteca, el banco exigió un aval porque el pago mensual superaba el 50% de sus ingresos, lo que podía conllevar riesgo de impago y hacían falta otras fuentes de pago. Cuando un prestatario no puede pagar el préstamo, el banco, además de ofrecer una garantía, también puede exigir un pago inicial más alto o aumentar la tasa de interés del préstamo. Un préstamo hipotecario tendrá un garante. Si el prestamista no paga a tiempo, el garante de la hipoteca será solidariamente responsable del reembolso. Al mismo tiempo, las tarifas de garantía hipotecaria son generalmente tarifas que los bancos exigen a los prestamistas que presenten prueba de la garantía del garante para evitar riesgos hipotecarios.

Cuando un comprador solicita un préstamo hipotecario a un banco, debe seguir los requisitos del banco. Durante el proceso de solicitud de una hipoteca, hay algunos documentos que no se pueden olvidar, como el DNI, el certificado de matrimonio o el certificado de soltería. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones a este respecto. Para los prestatarios con malas calificaciones, los bancos suelen exigir un aval o una hipoteca sobre la propiedad. Durante este período, el prestatario debe pagar las tarifas relacionadas.