¿Puedo obtener un préstamo del certificado de bienes raíces rurales de Kunming? ¿Qué se necesita para solicitar un préstamo?

¿Puedo obtener un préstamo con certificado de inmueble residencial rural?

Los certificados de bienes inmuebles residenciales rurales no pueden utilizarse para préstamos hipotecarios. Las propiedades residenciales rurales sólo pueden tener derecho de uso, pero no derecho a obtener ingresos, y no pueden hipotecarse a los bancos.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

Préstamo de consumo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza su propiedad o la de un tercero como garantía para solicitar un préstamo al banco, que se utiliza para consumo integral como la compra de un automóvil o una casa. Paga el capital y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma. Una forma de crédito.

Condiciones del prestamista:

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;

En segundo lugar, tener una residencia permanente en Beijing y una residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

En tercer lugar, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista;

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En cuarto lugar, alguien de la empresa inmobiliaria reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Estado de la propiedad hipotecaria:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; la edad de la casa (desde la fecha de finalización de la casa) Calculada) + el período del préstamo no excede los 40 años;

La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local. , y hay un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. El propietario de la hipoteca puede ser el prestatario, la persona misma o otros;

Si un inmueble ajeno se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario deberá emitir un compromiso escrito ante el prestatario de utilizar su inmueble como garantía para solicitar un préstamo, y exigir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge o otros propietarios.

Materiales que debe presentar el prestamista:

Los materiales que debe proporcionar el prestatario incluyen: cédula de identidad, libreta de registro del hogar (sellada con el sello oficial de la unidad); ); * propietario acepta la hipoteca y prueba del propósito del préstamo.

Financiación del préstamo, plazo y tipo de interés:

El punto de partida de los préstamos al consumo con hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación del hipotecado. propiedad. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de préstamos comerciales para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.

Tiempo y ciclo de tramitación del préstamo:

El inmueble a hipotecar por el cliente necesita ser evaluado por una empresa tasadora cualificada, y se emitirá un informe de tasación de la conversación del abogado. ser registrado por el despacho de abogados designado.

El banco determinará el monto y el plazo del préstamo después de la revisión en función de las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de evaluación y la opinión del abogado. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse. la Oficina de Administración de Bienes Raíces.

Los clientes tardan entre 10 y 30 días en enviar toda la información relevante al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de administración de vivienda. Una vez registrada la hipoteca, el propietario, el contratista y el intermediario pueden solicitar un préstamo bancario cuando estén presentes.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).

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