¿A qué debo prestar atención en la consulta hipotecaria? ¿Cuál es el procedimiento para una segunda hipoteca sobre una casa?

¿A qué debes prestar atención al realizar una consulta hipotecaria?

1. En el caso de hipoteca sobre bienes inmuebles, las partes hipotecarias deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito;

2. Una vez hipotecado el inmueble, deberá registrarse en el departamento de administración de bienes raíces;

3. Bienes inmuebles Después de una hipoteca, el derecho del deudor hipotecario a disponer del inmueble estará restringido en cierta medida por el acreedor hipotecario;

4. , el acreedor hipotecario tiene derecho preferente a ser reembolsado si los derechos del acreedor no han sido liquidados;

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5 Cuando se utilicen bienes inmuebles de propiedad conjunta para hipoteca, el deudor hipotecario deberá obtener el consentimiento por escrito. de los demás copropietarios por adelantado;

6. Cuando se arriende un inmueble para hipoteca, el deudor hipotecario deberá informar al acreedor hipotecario de la situación del arrendamiento, y notificar al arrendatario la situación de la hipoteca.

¿Cuál es el procedimiento para una segunda hipoteca sobre una casa?

1. A través del banco.

En primer lugar, debe presentar dos solicitudes de hipoteca al banco prestamista. Sólo después de que el banco esté de acuerdo podrá solicitar una segunda hipoteca. Una vez aprobada su solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo al banco. El banco revisará su información y le informará el resultado después de la revisión. Después de la aprobación, debe firmar un contrato de hipoteca secundaria con el banco y pasar por los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo. Después de completar los trámites, el banco le liberará el préstamo en la fecha especificada.

2. A través de instituciones de crédito privadas.

Con el consentimiento del banco, la entidad crediticia conocerá tus datos personales para ver si cumples con los requisitos para una segunda hipoteca y conocer los datos básicos de la casa. La institución crediticia realizará una inspección in situ de la casa para verificar la ubicación, las instalaciones, el entorno y el área de la casa para ver si tiene el valor de una segunda hipoteca.

Después de la inspección, la institución crediticia discutirá con usted el plan de la segunda hipoteca para el bien inmueble y determinará específicamente el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés, la tarifa de servicio, etc. para la segunda hipoteca del inmueble. bienes raíces. Tras la negociación entre las dos partes, se puede firmar un contrato de préstamo privado de segunda hipoteca. Una vez firmado el contrato, el personal de la institución de préstamo lo acompañará a la autoridad de vivienda para registrarse para la segunda hipoteca. No olvides preparar información relevante.

Después de completar el segundo registro de hipoteca, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado de otros derechos y entregar el certificado de propiedad al intermediario para su custodia. Después de completar los trámites, la institución crediticia le emitirá el préstamo en la fecha acordada.

El editor le presentó el artículo sobre a qué debe prestar atención en la consulta de vivienda hipotecaria y los procedimientos para una segunda hipoteca sobre una casa. Espero que pueda brindarle algo de inspiración. Recordatorio: la hipoteca inmobiliaria debe tener un contrato formal y detallado. Después de la hipoteca, debe registrarse en la Oficina de Administración de Bienes Raíces.