¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una línea de crédito?

2. Diferentes tasas de interés del préstamo: al emitir préstamos de crédito, dado que no hay garantía, el pago depende completamente de la iniciativa del prestatario. El riesgo que el banco debe asumir es mayor, por lo que la tasa de interés del préstamo es. relativamente alto. Los préstamos hipotecarios son diferentes porque hay una garantía como garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses a tiempo, el banco también tiene el derecho legal de disponer de la garantía, por lo que la tasa de interés del préstamo es relativamente baja.

3. Diferentes límites de préstamo: El límite de préstamo de crédito es un límite determinado de manera integral por la institución crediticia en función de la capacidad de pago y el estado crediticio del prestatario. El importe del préstamo hipotecario se determina en función del valor de tasación del inmueble hipotecado. Por ejemplo, el monto máximo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios puede alcanzar el 70% del valor de tasación, lo que puede resolver eficazmente las grandes necesidades financieras del prestatario.

4. Velocidad del préstamo: los préstamos hipotecarios deben pasar por evaluación, registro de hipoteca y otros procedimientos, por lo que la velocidad del préstamo es lenta y demora alrededor de 15 días hábiles, mientras que los préstamos de crédito solo necesitan revisar las calificaciones del prestatario. y el tiempo del préstamo es muy rápido, se pueden lograr préstamos en tiempo real lo antes posible.

5. El rigor de la aprobación es diferente: los préstamos de crédito no están garantizados por garantía y las calificaciones de las instituciones crediticias se revisan estrictamente. Deben tener un buen historial crediticio e ingresos y trabajo estables. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, siempre que la garantía cumpla los requisitos, se podrá flexibilizar adecuadamente.

1. Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar un préstamo:

1 Al solicitar el monto del préstamo, debe ser apropiado y considerar plenamente el estado financiero y financiero. Hábitos de gestión del individuo y de la familia. Por lo general, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar.

2. Mantener un buen historial crediticio. Una vez que el historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso podrá ser rechazado por el banco.

3. Al pedir prestado, debe proporcionar información personal verdadera al banco, cultivar un buen sentido de integridad desde el principio y nunca proporcionar información falsa; de lo contrario, el banco podría incluirlo en la lista negra y ser rechazado por todos. bancos; notificar al banco con prontitud cuando cambie la información personal.

4. Los solicitantes de préstamos deben tener una fuente de ingresos estable y tener la voluntad y la capacidad de pagar. Los trabajadores de oficina deberán presentar comprobante de salario unitario, extractos bancarios, etc. , y quienes abren una empresa o trabajan por cuenta propia deben proporcionar información que explique sus condiciones comerciales, incluidos extractos bancarios, activos físicos (como bienes raíces) y activos financieros (como certificados de depósito bancario, bonos del tesoro).

5. Al solicitar un préstamo de un banco, debe explicar el propósito del préstamo y proporcionar los materiales de respaldo relevantes, como la compra de la propiedad, el volumen de producción y operación, la decoración, etc.