Los préstamos garantizados se basan en el crédito.
Disposiciones legales
El derecho hipotecario se refiere al derecho real en el que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de su determinado inmueble y utiliza el inmueble como garantía del crédito del acreedor. bien. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio del inmueble o del precio de subasta o venta conforme a la ley.
Prenda significa que el deudor o un tercero entrega su propiedad específica al acreedor para que la posea como un derecho de propiedad para garantizar los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir pago prioritario del precio del inmueble en descuento, subasta o venta.
La diferencia es: primero, el tema es diferente. El objeto de la hipoteca suele ser bienes inmuebles y bienes muebles especiales (coches, barcos, etc.); Se pueden pignorar valores como letras y acciones. En segundo lugar, los métodos son diferentes. Una hipoteca sólo entra en vigor tras el registro, mientras que una prenda sólo requiere posesión. El derecho hipotecario no transfiere la posesión de la cosa, sino que queda en posesión del dueño de la cosa, en cambio, al pignorar, el pignorante debe transferir la posesión de la cosa pignorada, y la posesión pertenece; al acreedor prendario. En tercer lugar, existen diferencias en la cobertura. El alcance de la seguridad jurídica del derecho hipotecario incluye el reclamo principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización del derecho hipotecario, mientras que el alcance de la garantía prendaria también incluye el costo de mantener la propiedad pignorada. Para mantener la prenda, el acreedor prendario deberá pagar los honorarios necesarios. El derecho hipotecario sólo tiene un simple efecto de garantía, mientras que el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también materializa el efecto de gravamen. Los derechos hipotecarios se obtienen principalmente mediante solicitud de subasta ante los tribunales, mientras que las prendas se venden en su mayoría directamente.
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