La nueva ley matrimonial estipula que el hombre debe pagar el pago inicial, pero ¿quién debe devolverle el préstamo a la mujer?

Con la promulgación del Código Civil (en vigor a partir de enero de 2021), quedará abolida la Ley de Matrimonio.

1. Si el hombre paga el anticipo del préstamo y la mujer paga el préstamo, ¿a quién le corresponde la ley civil?

1. El aporte de capital de una de las partes se registra a nombre de ambas partes.

Si una de las partes aporta capital y ambas partes lo registran, generalmente se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.

Según el sistema de registro de bienes raíces, siempre que su nombre aparezca en el certificado de propiedad, tiene una participación. En este caso, independientemente de si la otra parte aporta capital, pero su nombre está registrado en el certificado de propiedad, la propiedad debe ser propiedad conjunta del marido y la mujer. En cuanto a cómo dividirlo, depende de la situación específica. Si no hay acuerdo sobre * * *, se puede considerar como * * * y * * *, que es lo que la gente suele llamar "división 50-50". Sin embargo, esto no es absoluto. En tales casos, se tendrán debidamente en cuenta las circunstancias específicas del inversor. Por tanto, cuando se divide la propiedad en un divorcio, el inversor puede obtener más puntos.

2. El aporte de capital de una de las partes se registra a nombre de la otra.

Para aquellos que compran una casa a su propio nombre y solicitan un préstamo hipotecario antes del matrimonio, si solo el nombre de una persona está registrado en el certificado de propiedad, la casa sigue siendo su propiedad personal, lo que a menudo se denomina como “bienes prematrimoniales”. De manera similar, el préstamo hipotecario es una deuda personal. Incluso si uno de los cónyuges participa en el pago del préstamo después del matrimonio, esto no cambia la naturaleza de la casa como propiedad personal. Por lo tanto, cuando se dividen los bienes en un divorcio, la casa es propiedad mueble y las deudas pendientes restantes son deudas personales. El préstamo reembolsado pertenece a la parte liquidada por uno de los cónyuges y debe ser devuelto.

2. ¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta al dividir los bienes en un divorcio?

(1) Si existe un acuerdo escrito u oral entre marido y mujer sobre la propiedad de la propiedad, y no hay disputa entre las dos partes, el divorcio se tramitará de acuerdo con el acuerdo correspondiente. pero es inválido cualquier acuerdo que eluda la ley y perjudique los intereses del Estado, del colectivo y de otros.

(2) Después de que el marido y la mujer se separan, los bienes administrados, utilizados y adquiridos por separado siguen siendo propiedad conjunta del marido y la mujer y pueden ser poseídos por separado en caso de divorcio. Pero si hay una gran diferencia, el partido con más propiedades debería compensarla.

(3) Si el reclamo es propiedad personal de una de las partes, la carga de la prueba será soportada. Si no pueden probarlo, la propiedad sólo podrá liquidarse como propiedad conjunta entre marido y mujer.

(4) En principio, los mismos bienes deben dividirse equitativamente entre marido y mujer, pero puede producirse una distribución desigual por culpa de una de las partes.

(5) El acuerdo de división de bienes conyugales entra en vigor después del divorcio y solo es vinculante para los cónyuges y no puede utilizarse contra terceros, como los reclamos de terceros.

(6) Si una de las partes oculta o transfiere los bienes conyugales durante el divorcio, el tribunal popular puede dividirlos menos o no dividirlos. Sin embargo, si los bienes personales se ocultan o transfieren por error como bienes conyugales, lo hará. no afecta la división de los bienes conyugales.

(7) En el momento del divorcio, si los bienes conyugales no se han separado de los bienes familiares y una de las partes solicita la división de los bienes, se pueden tratar el caso de divorcio y los problemas de propiedad que se hayan identificado. Primero, y los problemas de división de bienes que son difíciles de determinar en este momento se pueden tratar primero. La notificación se manejará por separado y no afectará la audiencia del caso de divorcio.

(8) En el caso de matrimonio de hecho, la división de bienes se realizará de acuerdo con los procedimientos normales de divorcio; en el caso de convivencia ilegal, la división de bienes se realizará de conformidad con el Tribunal Popular Supremo. "Dictamenes sobre el juicio del Tribunal Popular de casos de convivencia en nombre de marido y mujer sin registro de matrimonio" Se atenderán las disposiciones pertinentes.

En resumen, muchas personas estaban completamente equivocadas acerca de esta situación antes. Algunas personas creían que mientras estuvieran involucradas en el pago del préstamo, la propiedad no debería definirse como una de ellas en ningún caso. Sin embargo, el Código Civil todavía garantiza el efecto jurídico del registro de bienes inmuebles. Por lo tanto, dado que la mujer será útil para pagar el préstamo, es mejor solicitar que se agregue su nombre al certificado de bienes raíces desde el principio.