¿Se puede vender la casa hipotecada?

Sí, la casa hipotecada se puede comercializar siempre que cuente con un título inmobiliario. En términos generales, existen dos métodos comerciales comunes. En primer lugar, puede solicitar una rehipoteca al banco prestamista, pero no todos los bancos la aprobarán para todos los clientes. La rehipoteca debe ser aprobada por el banco. La otra es liquidar la hipoteca en su totalidad antes del cierre. Si el saldo restante del préstamo no es grande, puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo anticipadamente y luego venderle la casa al comprador. O dejar que el comprador liquide primero la hipoteca impaga y luego deducir la diferencia de precio una vez completada la hipoteca de la casa.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. tiempo;

3. Garantizar que los fondos autorecaudados de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada; 4. Utilizar activos reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar activos con compensación suficiente. Una unidad o individuo capaz actúa como garante, reembolsa el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria;

5.Existe un contrato o convenio de compra de vivienda, y el precio de compra se ajusta básicamente al valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;

6. por el banco.

¿Se puede hipotecar una casa con hipoteca?

Una casa que está en proceso de amortización de la hipoteca puede solicitar una segunda hipoteca al banco. Al realizar un segundo préstamo hipotecario, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1 Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser viviendas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China. ;

4. La casa está en una ubicación superior y tiene transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.

¿Cuándo puedo obtener un préstamo para comprar un certificado inmobiliario?

Incluso si se compra una casa con un préstamo, el comprador puede obtener el certificado inmobiliario. El tiempo para solicitar el certificado inmobiliario generalmente se refleja en el contrato de compra firmado por el comprador. En circunstancias normales, el certificado de propiedad debe solicitarse dentro de los tres meses posteriores a la entrega de la casa. Si compra una casa existente o una casa de segunda mano, debe solicitarse dentro de los tres meses posteriores a la firma del contrato. Sin embargo, para Lara, un comprador de vivienda que solicita un préstamo para comprar una casa, si solicita una hipoteca después de comprar una casa, la mayoría de los bancos utilizarán el certificado de bienes raíces para registrar la hipoteca después de que se emita el certificado de bienes raíces.

Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones para los préstamos. Por supuesto, el momento para obtener el certificado inmobiliario también es diferente. Algunos bancos entregan voluntariamente el certificado de propiedad después del registro de la hipoteca, mientras que otros exigen que el prestamista lo haga. En la actualidad, la mayoría de los bancos conservarán el certificado de título original hasta que se cancele el préstamo, por lo que el tiempo que tienen los compradores de vivienda para obtener el certificado de título también está relacionado con las regulaciones del banco.

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