Condiciones para comprar una casa en Wuxi
1. Si el comprador de la vivienda no tiene un registro de hogar local en Wuxi y desea comprar una casa en Wuxi, las condiciones requeridas son: pagar certificados de impuestos en Wuxi durante más de cinco años consecutivos, o pagar certificados de impuestos en Wuxi durante cinco años consecutivos. Solo aquellos con un certificado de seguridad social de más de 10 años son elegibles para comprar una casa en Wuxi.
2. Si son una pareja casada y tienen un permiso de residencia temporal legal en Wuxi, si desean comprar una casa en Wuxi, deben demostrar si tienen un historial de préstamos previo. un registro de préstamo en otros lugares. Si compra una casa en Wuxi, debe pagar un pago inicial de más de 60 RMB. Si se trata de un registro de hogar colectivo, debe encontrar una organización que se haga cargo del registro de su hogar y emita un certificado de aceptación sellado.
El proceso de compra de una casa en Wuxi
1. Visita de la casa: puede inscribirse en un grupo de compra de casas e ir al sitio primero. sitio de construcción para ver la casa. La mesa de arena no es muy confiable. Depende principalmente del espacio entre edificios, la ubicación, el transporte circundante, el medio ambiente y las instalaciones de vivienda de apoyo. También verifique si la propiedad tiene un límite máximo. De lo contrario, no podrá obtener un préstamo.
2. Precio: consulte primero el sitio web. Los precios anteriores son solo como referencia, porque la autenticidad de los precios en el sitio web es realmente muy baja y muchos de ellos no se han actualizado durante mucho tiempo. . El precio subyacente es el precio medio o el precio bajo. El precio inicial del precio total es básicamente mentira.
3. Elige una casa: primero mira el plano. Un buen tipo de casa debe ser cuadrada, luminosa y transpirable, seca y húmeda, activa y tranquila, la sala de estar y la cocina deben ser más grandes y el balcón no debe ser demasiado grande ni demasiado grande; La puerta de entrada no puede dar al baño ni al dormitorio. Es mejor elegir entre la planta baja, el último piso y el edificio lateral.
4. Pagar el depósito: Después de elegir la casa, es necesario firmar el contrato de suscripción. Una cosa a tener en cuenta es: ¡No firme fácilmente! Porque una vez que firme, si no compra, el depósito no es reembolsable.
5. Pague el pago inicial: Generalmente, el pago inicial debe realizarse dentro de aproximadamente 8 días después de la firma del acuerdo de suscripción, y se cobrarán daños y perjuicios por el pago atrasado. El pago inicial actual para una primera vivienda en Nanjing es un 30% menor, pero es mejor pagar más. De esta forma, el interés será menor, el pago mensual será menor y el préstamo se obtendrá más rápido. Cuide bien la propiedad que compró. Si la pierde, no podrá reemplazarla. La necesitará para solicitar y reemplazar el certificado de bienes raíces en el futuro.
6. Firma el contrato: La mayoría de los contratos hoy en día son contratos fijos, por lo que sólo necesitas firmarlos con los ojos cerrados.
7. Préstamos: elija un banco designado por el desarrollador para el préstamo, de modo que pueda evitar que el desarrollador le solicite si el préstamo no se puede obtener en el futuro. Utilice préstamos de fondos de previsión tanto como sea posible y utilice préstamos comerciales para compensar el déficit.
8. Pago del préstamo: Después de desembolsar el préstamo, el banco le notificará para que obtenga los materiales del préstamo, el contrato original y firme el acuerdo de pago. Después de hacer estas cosas, podrás unirte oficialmente al clan de esclavos domésticos.