¿Puedo obtener un préstamo hipotecario sin un certificado inmobiliario?
En primer lugar, solicita un préstamo hipotecario bancario. Ya sea que esté solicitando un préstamo para su propia casa o brindando garantía para otros, cuando se case, debe invitar al personal correspondiente de la agencia de bienes raíces que figura en el certificado de bienes raíces, y tanto el esposo como la esposa deben estar presentes. Si no puede estar presente, también se deberá emitir un poder notarial. Además, el personal relevante con intereses en el sector inmobiliario deberá presentar su documento de identidad original al acudir a trámites hipotecarios. Este documento de identidad original corresponde a la información del certificado inmobiliario y pueden gestionar los trámites de registro de hipoteca en el departamento de registro inmobiliario.
Entonces, después de que alguien toma su certificado de bienes raíces, no puede obtener un préstamo del banco con el certificado de bienes raíces. Si esta operación funciona, muchas personas pueden imprimir un certificado de propiedad falso y luego pedir dinero prestado a los bancos a voluntad. Por supuesto, para estar seguro, igualmente deberá informar la pérdida a la autoridad de vivienda.
Proceso para reemisión de certificado inmobiliario
1. Solicitud de repuestos
Acudir a la oficina de registro de bienes raíces para redactar una solicitud e indicar el motivo. , proceso, hora y lugar de la pérdida del certificado de propiedad, así como la ubicación, estructura, área, fuente de propiedad, estado actual, nombre y dirección del propietario, etc. Estará firmado y sellado por el dueño de la propiedad, y estará firmado y sellado por la estación de policía o la oficina del subdistrito donde se encuentra la residencia registrada del dueño de la propiedad.
2. Presentación y verificación de documentos
Solicite la búsqueda interna a la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad original de su oficina de bienes raíces. Después de pagar la tarifa de búsqueda, la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad original. Se necesitan unos 7 días laborables para emitir un recibo temporal y comprobar los elementos que faltan en la aplicación. Una búsqueda interna tardará unos 7 días laborables.
3. Declaración periodística
El propietario del inmueble deberá aportar copia del DNI del solicitante (original a verificar) y formulario de solicitud de pérdida firmado y sellado junto al certificado de derechos de propiedad original. autoridad emisora de la oficina de bienes raíces del distrito o condado. Trate los asuntos específicos en el mostrador de "Certificado de propiedad perdida". La autoridad emisora original emitirá una carta de presentación y publicará un informe de pérdidas en el periódico designado.
4. Completar los procedimientos de cambio de marcha.
El propietario lleva el periódico (se requiere un periódico completo) a la oficina de archivos para realizar los trámites de transferencia de archivos (ajuste de levantamiento y mapeo) (aproximadamente 7 días hábiles), y luego toma el levantamiento ajustado. y mapeo a la Oficina de Topografía y Cartografía para gestionar la transferencia y liberación del mapa (aproximadamente 3 días hábiles).
5. Solicitar el certificado de derechos de propiedad
Después de publicar la declaración de pérdidas en el periódico, el propietario debe traer el periódico en el que se publicó la declaración y la declaración de pérdidas escrita por el persona perdida (propietario) (incluido: después de encontrar el certificado de pérdida) Regreso a la autoridad emisora original dentro del tiempo especificado para recoger el certificado de derechos de propiedad, como las consecuencias de perder el certificado, el mapa topográfico, la tarjeta de identificación personal, libro de registro del hogar y sello. Tomará alrededor de 3 meses.
Lo anterior es el límite. ¿Puedo obtener una hipoteca sin mi propio certificado de bienes raíces? preste atención a la industria de la construcción para compartir más información.