¿Qué partidas contables se incluyen en el pago de los derechos de propiedad?
Las partidas contables que se incluyen en el pago de los derechos de propiedad son las siguientes:
Para unidades generales, se incluyen los derechos de propiedad pagados por los edificios de oficinas.
Débito: comisión de gestión - comisión de gestión de la propiedad
Crédito: efectivo/depósito bancario
Si la comisión de la propiedad se deposita por adelantado, las entradas son las siguientes:
p>Débito: Gastos anticipados-honorarios
Débito: efectivo/depósito bancario
Amortización mensual:
Débito: gastos de gestión - Honorarios de propiedad
Préstamo: Gastos prepagos - Honorarios de propiedad
El monto de amortización mensual es el monto total que realmente pagó por adelantado/el mes que pagó por adelantado
La empresa reembolsa los gastos de gestión de la propiedad de la vivienda de su personal directivo, que están incluidos
Débito: tasas de asistencia social - reembolso de los gastos de propiedad de los empleados
Crédito: efectivo/depósitos bancarios
Los honorarios de administración de la propiedad cobrados por la empresa de administración de la propiedad se incluyen en
Ingresos comerciales principales: honorarios de administración de la propiedad
Los honorarios de administración de la propiedad para viviendas comerciales generalmente consisten en lo siguiente artículos:
(1) Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos para caminar, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas centrales de aire acondicionado, sistemas de protección contra incendios, sistemas de seguridad, sistemas de sonido de TV. , y sistemas telefónicos, sistemas de distribución, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua y demás maquinaria, equipos, instalaciones e instalaciones de máquinas, etc.
(2) Salarios del personal directivo empleado, incluidos salarios, asignaciones, beneficios, seguros, gastos de vestimenta, etc.
(3) Gastos públicos de agua y electricidad, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.
(4) Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios.
(5) Gastos por seguros de propiedad (seguro contra incendios, seguro contra catástrofes, etc.) y seguros de responsabilidad varios.
(6) Gastos de retirada de basura, limpieza de piscinas, desinfección y control de plagas.
(7) Coste de limpieza de zonas públicas, muros cortina y muros.
(8) Plantación de flores, plantación de césped y costes de mantenimiento en zonas públicas.
(9) Fondo de reserva de actualización, que es el costo de actualizar las instalaciones de apoyo a la propiedad.
(10) Costos de contratación de abogados, contadores y otros profesionales.
(11) Costo de la decoración navideña.
(12) Retribución del directivo.
(13) Gastos administrativos de oficina, incluyendo papelería, material de oficina y otros artículos diversos, así como gastos de relaciones corporativas.
(14) Sistema de recepción de televisión pública *** y costes de mantenimiento.
(15) Otros gastos razonables incurridos por la gestión.
Para otros artículos consultar la normativa específica de las correspondientes empresas inmobiliarias. La empresa inmobiliaria correspondiente se reserva el derecho de interpretación final.