¿Qué son las titulizaciones hipotecarias?

La titulización de préstamos hipotecarios (MBS) tiene tres modelos en el mundo: fuera de balance, dentro de balance y cuasi fuera de balance.

El modelo fuera de balance también se denomina modelo americano, en el que el accionista original (como un banco) "vende" activos reales a un vehículo de propósito especial (SPV) después de que el SPV los compra. respalda la emisión de valores, también conocido como modelo europeo, significa que el accionista original no necesita vender los activos; el SPV pero permanece en su balance, y los propios promotores emiten valores; el modelo cuasi fuera de balance, también conocido como modelo australiano, es el propietario original del capital establece una subsidiaria de propiedad total o controlada como SPV, y luego "real vende" los activos a la SPV. La filial no sólo puede comprar los activos de la empresa matriz, sino también otros activos, y después de comprar los activos, forma un conjunto de activos para la emisión.