¿Necesito firmar un nuevo contrato para convertir el contrato de hipoteca en un contrato de pago total?

Comprar casa con hipoteca ha cambiado a comprar casa con pago total, y la forma de cumplimiento ha cambiado. El contrato de compra se puede volver a firmar o se puede firmar un acuerdo de modificación del contrato de compra por separado para modificar los términos relevantes del método de pago del comprador. Demuestra que la forma de comprar una casa ha cambiado. Si no firma un nuevo contrato de registro, puede afectar sus derechos de compra de vivienda y también puede afectar su registro de vivienda y otros procesos comerciales.

¿Cómo negociar una casa sin un certificado inmobiliario?

Si no existe certificado de propiedad inmobiliaria y la casa no está registrada, el vendedor puede cambiar el contrato de compraventa de vivienda firmado con el promotor y cambiar el nombre registrado por el nombre del promotor, lo que equivale a un Contrato de compraventa de vivienda nueva firmado entre el promotor y el comprador. Si se ha registrado pero aún no ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, deberá liquidar el préstamo y solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria antes de poder venderlo.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

( 1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Materia;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(8) Métodos de resolución de conflictos.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.