¿Qué incluye el costo integral mencionado por la compañía de garantía?
Los costes de operar un préstamo hipotecario a través de una sociedad de garantía incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1) El depósito se entrega a la sociedad de garantía. En la actualidad, la mayoría de las compañías de garantía adoptan un método de post-cargo. Para reducir sus propios riesgos, normalmente cobran primero un depósito determinado. Si el cliente renuncia al préstamo a mitad de camino, no se reembolsará el depósito.
2) Honorario de tasación del inmueble. 400-500 yuanes por casa, villas y propiedades diseñadas para fines comerciales son negociables.
3) Comisiones de intermediación que cobran los bancos. Algunos se denominan "honorarios de agencia" y otros se denominan "honorarios de préstamo". Esto no empezó hasta este año, probablemente porque la cuota de préstamos del banco es relativamente ajustada. Generalmente entre dos milésimas y uno por ciento.
4) Gastos de retirada. Si desea retirar efectivo y transferir el préstamo a su tarjeta personal, se le aplicará una tarifa. Generalmente entre tres milésimas y cinco milésimas.
Si se trata de una sociedad de garantía formal, generalmente existen varios tipos. Para evitar costes innecesarios, puedes escribirlo claramente en el contrato con la empresa de garantía e indicar todos los costes. O simplemente dime la ubicación.
Espero que te ayude. Si no entiende, haga preguntas.