¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de otra persona para comprarme una casa?

Para los préstamos del fondo de previsión, la casa comprada con el préstamo solo se puede utilizar como garantía del préstamo, y otras propiedades no se pueden utilizar como garantía del préstamo, es decir, solo puedo usar la propiedad propia; nombre como garantía del préstamo del fondo de previsión.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

Importe del préstamo del fondo de previsión para la vivienda

La mayoría de ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes, y en Beijing es de 800.000 yuanes. Si la calificación es 3A, el préstamo puede ser de hasta 800.000 * (1+30%) = 10.400 Si la calificación es 2A, el préstamo puede ser de hasta 920.000.

En segundo lugar, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda;

La fórmula del límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda:

Fondo de previsión mensual individual del prestatario y su cónyuge La suma del monto del depósito ÷ el índice de depósito real × 12 (meses) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (el período máximo del préstamo).

Si las proporciones de contribución del marido y la mujer son inconsistentes, la proporción de contribución real se determinará de acuerdo con la proporción más alta.

No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder el 50% (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

Materiales de referencia:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda - Enciclopedia Baidu