¿Cómo solicitar un préstamo para una excavadora cargadora? (Por favor, entre el personal del banco)
1. Los procedimientos para solicitar un préstamo de vivienda (tomando como ejemplo el préstamo de vivienda del 70% de un banco) son generalmente: 1. El comprador firma un contrato de preventa (venta) de vivienda comercial con la empresa de bienes raíces y paga RMB 30 por la casa. 2. Solicite los procedimientos de préstamo al bufete de abogados designado por el banco y proporcione los materiales de certificación crediticia requeridos por el banco. , y el bufete de abogados realiza una revisión sustantiva. Emite una opinión legal y la presenta al banco para su aprobación. 3. El banco decide si aprueba la solicitud de hipoteca después de revisar la opinión legal: (1) Con el consentimiento del banco, el bufete de abogados se encarga de que el solicitante firme un contrato de hipoteca con el banco y se encarga de los procedimientos de registro de la hipoteca para el certificado de propiedad existente del contrato de preventa en nombre del solicitante; (2) Si el banco rechaza la aprobación, se dará por terminado el proceso de solicitud. El solicitante y el promotor firmarán un acuerdo de pago por separado o lo ejecutarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de compra original.
2. Los documentos proporcionados al banco incluyen:
(1) Certificado de crédito personal del solicitante: 1. Generalmente debe haber más de dos solicitantes. Los solicitantes deben proporcionar un formulario de solicitud que indique que ambas partes están dispuestas a solicitar un préstamo de forma conjunta y asumir conjuntamente las obligaciones y riesgos de pago. 2. Presentar el certificado de ingresos y el certificado de pago de impuestos emitidos por el empleador del solicitante. Si tiene un trabajo a tiempo parcial, proporcione prueba de ingresos a tiempo parcial. 3. Proporcionar información financiera personal, incluidos depósitos (RMB y moneda extranjera), propiedad de automóviles privados, valores y otros activos. Se deberá presentar la libreta original o certificado de depósito emitido por el banco. 4. Si el solicitante del préstamo proporciona un garante, para las personas físicas, se requiere tener una ocupación fija, ingresos fijos y capacidad de pago. Al mismo tiempo, abrir una cuenta en el Banco de Construcción de China donde se solicita el préstamo, y deposite un depósito de no menos de 6 veces el monto del pago mensual.
(2) Documentos relevantes para la compra de vivienda que los solicitantes de préstamos deben presentar: 1. Un contrato formal de preventa (venta) de vivienda comercial registrado en la Oficina de Bienes Raíces. Para aquellos que sólo hayan firmado un contrato de suscripción, el despacho de abogados lo comunicará al banco, que decidirá si lo reconoce como válido y si le concede un préstamo. 2. Factura o recibo del pago inicial de más de 30 RMB por el pago total de la habitación. 3. Obtenga dos formularios de solicitud y cuatro contratos del bufete de abogados o del departamento de crédito para compra de vivienda del banco. Complete el formulario de solicitud de préstamo bajo la guía de un abogado, incluida una declaración del promotor que acepta proporcionar garantía para su préstamo hipotecario antes de la transferencia de la propiedad, y una declaración del solicitante que acepta utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria. 4. Otros documentos requeridos por el banco.