La casa hipotecada es propiedad prematrimonial y pertenece a una de las partes. Si una pareja se divorcia mientras se paga el préstamo hipotecario, ¿tienen ambos cónyuges derecho a repartir la casa hipotecada?

2. En cuanto al capital del préstamo y los intereses que se devuelven conjuntamente después del matrimonio, dado que se devuelven con la propiedad conjunta de la pareja, el propietario de la casa debe compensar a la otra parte por el monto del principal del préstamo. e interés. Por lo general, esto equivale a la mitad del importe del reembolso.

3. Durante el proceso de pago del préstamo después del matrimonio, si el valor de la casa aumenta en consecuencia, la parte que adquiere la casa también debe compensar a la otra parte por el aumento de valor.

La Tercera Interpretación de la Corte Suprema sobre la Ley de Matrimonio

¿Artículo 10? Si una pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes personales para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del abajo pago pagador, la propiedad será manejada por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados ​​por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.