¿Los préstamos hipotecarios bancarios cobran honorarios de agencia por comprar una casa?

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble.

2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

5. contrato con el promotor o su agente;

6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. regularmente de acuerdo con el contrato.

En segundo lugar, ¿cobran los bancos comisiones de gestión de los préstamos hipotecarios?

Hay una tarifa de gestión,

Tres. Tarifas del servicio hipotecario

Calcula cuánto te costará renovar tu casa. Debido al aumento de los precios de la vivienda, las casas de segunda mano son una buena opción para muchas personas que necesitan comprar una casa. Las casas de segunda mano implican trámites y negocios hipotecarios bancarios, que son muy complicados, por lo que la gente optará por los servicios de una agencia inmobiliaria para ayudar a completar el proceso. Entonces, ¿cuáles son los estándares de cobro de las tarifas del servicio hipotecario? ¿Existen diferencias entre las tarifas del servicio hipotecario y los servicios bancarios? Echemos un vistazo con el editor. 1. Normas de cobro de las tarifas del servicio hipotecario No existe una norma de cobro de las tarifas del servicio hipotecario. Son cargos acordados entre el prestamista y el intermediario. Los bancos no cobran esta tarifa. Si hay un cargo, es ilegal y puedes denunciarlo. 2. La diferencia entre las tarifas del servicio hipotecario y las tarifas del servicio bancario 1. El intermediario solo cobra una tarifa de servicio de intermediario por ayudar a comprar una casa, que es el 1% del precio total de la vivienda. Esta tarifa se cobra según diferentes estándares según los diferentes proyectos. En términos generales, la comisión de agencia por la venta de viviendas es del 0,5% al ​​2,5% del precio total de la transacción. El precio se puede ajustar adecuadamente, pero el máximo no puede exceder el 3% del precio de la transacción. 2. Los préstamos hipotecarios se pueden confiar a intermediarios, y los intermediarios pueden cobrar honorarios de intermediario, que son gastos de viaje, y habrá facturas formales. Pero el banco no cobra comisiones por servicios. Si su factura bancaria indica que se cobró esta tarifa, puede presentar una queja a su banco. 3. Al comprar una casa, el agente debe informarle de los elementos y montos a cobrar de una sola vez. Si hay cargos arbitrarios, puedes presentar una denuncia. 4. Cuando se manejan negocios de préstamos, la tarifa que cobra el banco es la tarifa del servicio del préstamo, que cobra el tercero que maneja el préstamo. El costo depende de las condiciones locales. Resumen del editor: Creo que todos comprenderán los estándares de cobro de las tarifas de servicio hipotecario y las diferencias entre las tarifas de servicio hipotecario y las tarifas de servicio bancario después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.

4. ¿Los bancos cobran honorarios de agencia al comprar una casa con un préstamo hipotecario?

¿Tal vez sea la tarifa de servicio que cobra la empresa intermediaria que encontró? Los honorarios que cobra el intermediario son negociaciones voluntarias y no tienen nada que ver con el banco;

Consulte los impuestos y tarifas pagados durante el proceso de compra de un préstamo hipotecario y un certificado inmobiliario, y pague de acuerdo con el El proceso de tramitación es el siguiente:

Dependiendo de si la casa es de primera compra, precio de valoración, zona, etc. , el método de pago es el siguiente:

1. Tarifa de topografía y mapeo 1,36 yuanes/metro cuadrado;

2 Tarifa de tasación 0,5% (

3. Evaluación del impuesto sobre la escritura, 90 metros cuadrados ~ Dentro del 3% de 144 metros cuadrados;

4

5. El costo de producción es de 80 yuanes (el impuesto de timbre para el trabajo es de 5 yuanes).

6. La tarifa de registro de la hipoteca es de 120 yuanes;

7. Si encuentra una agencia, la tarifa de la agencia se negociará voluntariamente con la agencia.