¿Cuál es la penalización por amortización anticipada de una hipoteca?
Las normas para cobrar la indemnización por amortización anticipada de préstamos hipotecarios bancarios son las siguientes:
1. El importe de la indemnización varía según la situación del préstamo.
2. Si el préstamo hipotecario se amortiza por adelantado en el plazo de un año, se cobrará una penalización del 3 del importe de la amortización anticipada.
3. adelantado después de uno a dos años, se cobrará una penalización del 2 del importe de la amortización anticipada.
4 Si el préstamo hipotecario se amortiza con dos o tres años de antelación, una penalización del 1 del importe de la amortización anticipada. Se cargará el importe del reembolso. Entre ellos, no hay límite en el número de pagos anticipados de una hipoteca dentro de un año, y el monto del pago debe ser superior a 10.000 yuanes.
En segundo lugar, ¿qué porcentaje del interés de penalización del préstamo es generalmente legal?
En la actualidad, las leyes de nuestro país no permiten que ambas partes se pongan de acuerdo sobre el monto máximo de indemnización por daños y perjuicios.
Sin embargo, según lo dispuesto en el Código Civil, si la indemnización pactada es demasiado elevada, las partes pueden solicitar al Derecho Popular que reduzca su cuantía.
Si pagas el préstamo antes de tiempo, se trata esencialmente de un incumplimiento de contrato. Si se pueden obtener menos ganancias, la mayoría de las instituciones financieras optarán por cobrar una tarifa.
Si se trata de un préstamo bancario, la penalización por amortización anticipada generalmente se calcula en base a este interés: Penalización por amortización anticipada = importe de la amortización anticipada × tipo de interés mensual de ejecución del préstamo × 6 meses. Si el reembolso anticipado es de 6,5438 millones de yuanes, la indemnización será de 2.940 yuanes; si el reembolso anticipado es de 6,5438 millones de yuanes, la indemnización será de 29.400 yuanes.
Si la hay, la penalización por amortización anticipada del préstamo generalmente se calcula en 100, normalmente entre 2 y 5. Suponiendo que el prestatario reembolse 654,38 millones de RMB por adelantado y los 654,38 millones de RMB restantes sigan sin pagar, la indemnización por daños y perjuicios será de 2 millones de RMB.
Una vez vencido un préstamo bancario, la indemnización por daños y perjuicios suele ser de 65.438 y 0,5 veces el interés vencido. Generalmente, se cobrará entre el 3% y el 5% del monto adeudado como indemnización por daños y perjuicios.
Existen dos fórmulas de cálculo comúnmente utilizadas para las tarifas vencidas en el mercado: penalización vencida = (principal vencido no pagado a tiempo; interés de penalización vencida = capital vencido
Puedes calcular el penalización según la penalización vencida La tasa de interés, el monto del préstamo, el tiempo de pago, etc. se estipulan en el contrato, y el período de validez de la indemnización se reducirá a 1 después del vencimiento si la parte no excede el 20% del monto. saldo del préstamo, no hay necesidad de pagar indemnización
Base Legal
Artículo 508 del Código Civil, las obligaciones pactadas o la ejecución del contrato causan consecuencias a la otra parte. Si hay pérdida, el monto de la indemnización será igual a la pérdida causada por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá la pérdida que la parte infractora haya causado cuando; celebración del contrato.
500 Artículo 85 Una parte puede pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte, o puede acordar un método para calcular el importe de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. p>
La indemnización liquidada acordada es inferior a lo que la unidad de construcción puede compensar a solicitud de la parte. Si se incurre en la pérdida, las personas o la institución de arbitraje pueden reducir adecuadamente el monto a solicitud de la parte. /p>
Si la parte paga una indemnización por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.
En tercer lugar, ¿a cuánto asciende la multa por el préstamo?
En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, si existe un contrato, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determina de acuerdo con el contrato, por lo que se determinará cuando usted solicite el préstamo, si ha firmado un contrato de préstamo. Debe haber un acuerdo sobre el monto de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato, y usted puede pagar a la otra parte los daños y perjuicios de acuerdo con el monto acordado en el contrato de préstamo en ese momento, y la ley estipula que los daños y perjuicios no excederán el contrato. cantidad 30.
4. ¿Qué porcentaje del interés de penalización del préstamo es generalmente legal?
Actualmente no existe un monto máximo de indemnización por daños y perjuicios acordado por ambas partes en nuestro país. Según el Código Civil, se estipula que si la indemnización es excesivamente superior al 30% de la pérdida causada, las partes pueden solicitar al pueblo o a la institución arbitral que reduzca adecuadamente el monto. esencialmente un incumplimiento de contrato. La mayoría de las instituciones financieras obtendrán menos ganancias. Optan por cobrar una tarifa por los reembolsos anticipados del préstamo.
Si se trata de un préstamo bancario, la penalización por amortización anticipada generalmente se calcula en función de este interés: Penalización por amortización anticipada = importe de la amortización anticipada × tipo de interés mensual de ejecución del préstamo × 6 meses. Si el reembolso anticipado es de 6,5438 millones de yuanes, la indemnización será de 2.940 yuanes; si el reembolso anticipado es de 6,5438 millones de yuanes, la indemnización será de 29.400 yuanes. Si es así, la indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada generalmente se calcula sobre la base del 100% del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado, normalmente entre 2 y 5. Supongamos que el prestatario paga 654,38 millones de yuanes por adelantado y no paga 654,38 millones de yuanes, entonces la indemnización por daños y perjuicios será de entre 2 millones y 500 yuanes. Cuando un préstamo bancario está vencido, la indemnización por daños y perjuicios es generalmente de 65.438 y 0,5 veces el interés vencido. Generalmente, se cobrará entre el 3% y el 5% del monto adeudado como indemnización por daños y perjuicios. Hay dos fórmulas de cálculo de tarifas vencidas comúnmente utilizadas en el mercado: daños liquidados vencidos = (interés principal vencido no pagado a tiempo) tasa de daños liquidados vencidos y días vencidos interés de penalización = tasa de interés de penalización vencida del principal vencido y días vencidos; En el cálculo se pueden introducir la tasa de interés de penalización vencida, el monto del préstamo y el tiempo de pago estipulados en el contrato. Además, debemos recordar a todos que el período de validez de la indemnización por daños y perjuicios no suele exceder los 3 años (algunos son 5 años). Después del período de validez, la tasa de penalización se cancelará, se reducirá gradualmente o solo 1 del saldo. Siempre que la parte del pago anticipado anual no exceda el 20% del saldo del préstamo, no hay necesidad de pagar daños y perjuicios. Base Jurídica Artículo 584 de los Principios Generales del Derecho Civil: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluida la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse posteriormente, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o deba prever al celebrar el contrato; Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización pactada es inferior a las pérdidas causadas, el pueblo o la institución arbitral podrá aumentarla a petición de las partes; si la indemnización pactada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el pueblo o la institución arbitral podrá reducirla adecuadamente; a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.