¿Cuál es mejor, préstamo hipotecario o hipoteca? ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?

¿Qué es mejor, el préstamo hipotecario o la hipoteca?

1. Préstamos hipotecarios:

1. Se dividen en préstamos hipotecarios para vivienda nueva y préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano. La propiedad comprada se utiliza directamente como hipoteca y la tasa de interés del préstamo generalmente fluctúa en diversos grados según la tasa de interés base.

2. En la actualidad, los bancos tienen requisitos estrictos sobre los préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios son los tipos de préstamos clave por los que compiten los bancos, por lo que es más fácil aprobar los préstamos hipotecarios. Las tasas de interés hipotecarias son relativamente altas y fluctuarán. Para un préstamo hipotecario para comprar una casa, la primera vivienda tiene un descuento del 15%. Para un préstamo hipotecario, no hay descuento y el precio generalmente es un 10% más alto. Definitivamente es adecuado para comprar una hipoteca.

3. Información requerida: La gente está más preocupada por las condiciones y procedimientos en los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario: 3 copias del DNI del solicitante y de su cónyuge, original y copia del libro de registro del hogar (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro del hogar, deberá adjuntarse un certificado de matrimonio). Acuerdo de compra original.

4.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más. Prueba de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluidos recibos de sueldo, recibos del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1.

2. Desventajas del plegado y el pago total:

1. Si no es suficiente, la inversión única es muy grande. puede afectar otras inversiones del proyecto de los consumidores.

2. Los riesgos de inversión son altos a menos que tenga un buen conocimiento de sus proyectos inmobiliarios, incluida la calidad de la construcción, la tecnología del desarrollador, la solidez financiera, etc. , requiere que los compradores tengan un nivel considerable de experiencia técnica, que está fuera del alcance de la gente corriente.

3. Ventajas de la hipoteca plegable:

1. Gastar el dinero de mañana para hacer realidad el sueño de hoy. Una hipoteca es un préstamo que consiste en pedir dinero prestado a un banco. No es necesario gastar mucho dinero de inmediato para comprar su propia casa, por lo que un beneficio de comprar una casa con una hipoteca es que puede comprarla por menos dinero.

2. Utilice fondos limitados para múltiples inversiones. Desde una perspectiva de inversión, los compradores de préstamos hipotecarios pueden invertir sus fondos por separado, solicitar un préstamo para comprar una casa para alquilar y luego invertir nuevamente, de modo que los fondos puedan usarse de manera flexible.

3. El banco lo comprobará por usted y pedirá prestado dinero, por lo que, naturalmente, el banco está preocupado por la calidad del proyecto inmobiliario. Además de auditarse a sí mismos, el banco también lo ayudará a auditar a los desarrolladores y lo ayudará a verificar, por lo que el grado de seguro es naturalmente muy alto.

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?

Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pagos a plazos. Tiene dos significados para los compradores:

1. El pago de la vivienda se puede pagar a plazos dentro del plazo especificado.

En segundo lugar, durante la etapa de pago de las cuotas, ¿cuál es la propiedad de la casa? ¿noticias? Verá, ¿no puede esperar hasta recibir el pago completo? ¿Reveló? Comprendido.

1. Además, ¿la operación hipotecaria implica una relación de deuda tripartita? Es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el acreedor hipotecario (banco) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en el contrato, y el banco. transferirá el resto. ¿El precio de compra se paga al promotor y el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga según lo requerido? ¿Hipoteca? , finaliza el proceso de hipoteca.

2. Un préstamo hipotecario es una forma que tiene el comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado al banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo.

Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) pague el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, ¿puede recuperar el certificado de propiedad de la vivienda hipotecada? ¿Qué usar? ¿Certificado de uso de suelo? . En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.

3. La hipoteca es una forma común de vender bienes inmuebles en el mundo. Aunque es diferente de un préstamo hipotecario, tiene una naturaleza diferente. Manteniendo la propiedad de la casa para asegurar la deuda (cuotas y amortización periódica) para cumplir este punto, diferentes caminos conducen al mismo objetivo.

Aunque los préstamos pueden darle tiempo a nuestros fondos para que funcionen, sin entender este aspecto, puede generar enormes deudas. Pero no se preocupe, le presenté las hipotecas y los préstamos hipotecarios anteriormente y le recomendé una buena manera de decirle la diferencia entre hipotecas y préstamos hipotecarios. Con estas presentaciones, podrás hacer una buena elección entre los dos.