¿Cómo hipotecar una casa?
1. Ambas partes firman un contrato de compraventa de casa hipotecaria (o casa en preventa). Por supuesto, este es sólo un contrato de intención y no se requiere ningún pago inicial. El pago inicial depende de los términos que usted y su ex hayan negociado. 2. Envíe una solicitud de préstamo al banco. Algunos bancos te obligan a entregarles el pago inicial. Cómo abordar este asunto es una cuestión de opinión. Durante este período, después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente, el tiempo de aprobación del préstamo hipotecario será de aproximadamente 2 semanas; algunos bancos le pedirán que solicite una tarjeta de crédito, gestión financiera, etc. cuando solicite un préstamo, así que trate de hacerlo. Pueden ser trampas de dinero. 3. Cuando el banco haya aprobado su solicitud de préstamo hipotecario en Chongqing pero no le haya concedido un préstamo, debe prestar atención. Debe preguntar al personal de manejo del banco cuándo pueden tramitarle un préstamo después de que se complete el préstamo hipotecario. Al menos déle algo de tiempo. Después de la confirmación, puede continuar. 4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar un seguro hipotecario. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios elaboran estos contratos de préstamo en lotes y los errores y omisiones son inevitables.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario sobre inmueble hipotecado?
Proceso de préstamo hipotecario de bienes inmuebles personales: 1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo 2. Preparación de la información del préstamo: El prestatario y el deudor hipotecario deben preparar la información necesaria para; solicitud de préstamo según sea necesario, todos los documentos y certificados, incluidos: documento de identidad del cónyuge, registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal, certificado de estado civil, tarjetas de identificación del propietario y del cónyuge, registro del hogar, certificado de estado civil; 3. Inspección y tasación de la vivienda: Las agencias pertinentes realizan inspecciones y tasaciones (mediciones) in situ de la casa hipotecada; 4. Solicitar un préstamo: presentar todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación; 5. Certificación notarial del contrato de préstamo: prestatario, hipoteca La persona completa el (contrato de préstamo) y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y luego lo certifica ante notario 6. Procedimientos de registro de hipoteca: El banco acude a los derechos de propiedad; oficina para gestionar el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado 7. Abrir una cuenta Préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero en la cuenta (nota: en principio, sólo viviendas comerciales, reforma de viviendas; vivienda y vivienda asequible se pueden utilizar como garantía).
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario sin préstamo hipotecario?
Es imposible solicitar un préstamo hipotecario sin un certificado inmobiliario. Una vez tramitado el certificado inmobiliario, podrás presentar la solicitud.