¿A qué debo prestar atención al pagar un préstamo anticipadamente?

Debe prestar atención a los siguientes aspectos a la hora de pagar un préstamo anticipadamente.

2. Análisis específico

1. Métodos de tratamiento

Existen diferencias entre pagar el préstamo por adelantado y pagar el préstamo a tiempo. Si paga el préstamo a tiempo, simplemente coloque el dinero en la tarjeta de pago y espere a que el banco deduzca el dinero en la fecha de pago. Para pagar un préstamo por adelantado, el prestatario debe solicitar una cita por teléfono o en el mostrador del banco. Una vez que el banco acuerde el tiempo, irá a la sucursal del banco encargado del préstamo para gestionarlo.

2. Modalidades de amortización

Existen dos tipos de amortización anticipada: amortización anticipada única y amortización anticipada parcial. Si elige lo primero, equivale a liquidar la hipoteca y el prestatario no necesita pagar los intereses restantes más adelante; si elige lo segundo, el prestatario debe volver a firmar un contrato de préstamo con el banco y acordarlo; el método de pago posterior, es decir, acortar el período de pago mensual o reducir el período de pago mensual.

3. Periodo de amortización

Si el periodo de amortización del prestatario es inferior a 1 año, la mayoría de los bancos no le permitirán amortizar el préstamo anticipadamente. Una vez que el prestatario inicia sesión en la banca móvil y encuentra la hipoteca, puede calcular el período de pago basándose en el período de pago anterior. Si el tiempo de pago excede un año, puede presentar una solicitud al banco.

4. Monto del reembolso

Pagar un préstamo anticipadamente no se trata solo de cuánto puede pagar el prestatario. La mayoría de los bancos han establecido un límite inferior de 65.438 + 10.000 yuanes para el reembolso anticipado. Si tiene que reembolsar el préstamo en un múltiplo entero de 10.000 yuanes, por ejemplo, si sólo reembolsa unos cientos de yuanes o unos miles de yuanes, el banco. lo rechazará.

5. Número de reembolsos del préstamo

Para reembolsar el préstamo en una sola suma por adelantado, el prestatario puede solicitarlo en cualquier momento. Sin embargo, solo existe una oportunidad para reembolsar el préstamo anticipadamente cada año y no es en el año calendario. En cambio, debe solicitar un préstamo con un año de anticipación.

6. Estado de amortización del préstamo

Ya sea que se trate de una liquidación anticipada única o de un amortización anticipada parcial, debe presentar la solicitud cuando la hipoteca se encuentre en estado normal. Por ejemplo, si la hipoteca de un prestatario está vencida, debe liquidar todo el capital vencido, los intereses y los intereses de penalización antes de que el banco acepte su solicitud de pago anticipado.

7. Información sobre el pago del préstamo

Pagar un préstamo anticipadamente definitivamente no es con las manos vacías. El prestatario debe traer su documento de identidad válido, contrato de préstamo hipotecario, tarjeta de pago del préstamo, detalles de pago del préstamo y otra información. Prevalecerán las regulaciones específicas del banco que maneja el préstamo.

8. ¿Es rentable?

La motivación del prestatario para pagar el préstamo anticipadamente es ahorrar gastos de intereses, por lo que es necesario elegir un momento de pago adecuado en función del método de pago. . Por ejemplo, es mejor realizar pagos iguales de capital e intereses antes de la mitad del período de pago, y es mejor realizar pagos iguales de capital antes de 1/3 del período de pago.

Siempre que encuentre: Beijian Quick Check, podrá encontrar su informe de big data de préstamos en línea con un solo clic, que incluirá su puntaje de calificación crediticia, si hay una lista negra y otros datos importantes.

3. ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

Al solicitar un préstamo hipotecario, debe prestar atención a los siguientes puntos:

1. Asegúrese de preparar toda la información relevante, como el documento de identidad, el registro del hogar y la cuenta bancaria. número, nómina, recibo de pago inicial, etc., la información proporcionada debe ser precisa y coherente con la situación real, para no afectar la revisión y aprobación de la hipoteca por información incompleta o incorrecta.

2. Solicite un monto de préstamo adecuado según el precio total de la casa, la situación económica real y la capacidad de pago. Al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, también debe considerar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda. No solicite ciegamente un monto excedente, no sea que no lo haga o que la carga de pago se vuelva demasiado pesada después de hacerlo.

3. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, es mejor no utilizar el fondo de previsión de vivienda a voluntad antes de presentar la solicitud.

4. Si actualmente tienes muchas deudas a tu nombre, puedes liquidar la deuda primero y luego solicitar una hipoteca, o puedes liquidar parte de ella primero, lo que puede reducir tu deuda personal. ratio de endeudamiento.

5. Elija el método de pago adecuado. La modalidad de amortización en el capital medio requiere un mayor nivel de ingresos económicos. Después de todo, la presión del pago anticipado es alta, por lo que es adecuado para personas con cierta base financiera. Si las condiciones económicas no permiten demasiada inversión en amortización anticipada, puede optar por el método de amortización igual de capital e intereses.

6. Si sus condiciones crediticias son normales, puede encontrar una persona con buen crédito que garantice su hipoteca para aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.