No conozco ninguna cuenta de depósito en garantía para hipotecas.
Análisis jurídico: La cuenta de terceros para el préstamo hipotecario se considera como la obligación crediticia del comportamiento del prestatario. Si no pudiera reembolsarse, el prestatario estará obligado a reembolsarlo, sin afectar a terceros beneficiarios. Esto se llama pago encomendado en préstamos operativos y es una forma de explicar el propósito de su préstamo. El propósito de prestar una hipoteca a una cuenta de terceros es probar el propósito de los fondos del préstamo. Las hipotecas sobre viviendas dependen del propósito de su préstamo. El consumo personal generalmente incluye la compra de una casa, un coche, decoración, etc. Todos estos son para cuentas de terceros, que son las cuentas del vendedor. Los préstamos comerciales personales también deben pagarse a la cuenta comercial de un tercero. Sólo entonces podrá demostrar el propósito de sus fondos. Un tercero es otro partido basado en el primero y el segundo. Según el estado de la transacción, las cuentas de terceros se pueden dividir en las siguientes categorías: B2C, que es la cuenta de terceros para transacciones entre comerciantes y consumidores; B2B, que es la cuenta de terceros para transacciones entre comerciantes y C2C; que es la cuenta de terceros para transacciones entre cuentas de terceros.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;
(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; p>
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
2. ¿Qué significa préstamo hipotecario ajeno?
El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario son partes en la relación hipotecaria, siendo el tercero por supuesto el vendedor.
3. Los préstamos hipotecarios bancarios requieren cuentas de terceros. ¿Qué debo hacer si el préstamo se otorga a una cuenta de terceros pero la cuenta de terceros no se me transfiere a mí?
Prestar dinero a una cuenta de terceros se debe a que la cantidad de fondos es grande y el propósito de tu préstamo es claro. De acuerdo con los requisitos de la supervisión del fondo, el monto del préstamo debe depositarse en la cuenta utilizada para el propósito del préstamo. Algunos bancos le exigirán que firme un contrato de venta con un tercero para ayudar a garantizar que los fondos se utilicen para los fines del préstamo.
En las circunstancias que usted menciona, el tercero puede ser designado por usted. Puede elegir a alguien en quien pueda confiar, o usted controla la cuenta, o puede hacer que un tercero le escriba un cheque y luego tomar el cheque e inmediatamente retirar el dinero de la cuenta del tercero.
Hay muchas maneras. En resumen, el punto clave es transferir el dinero a su cuenta tan pronto como se emita y mantenerlo seguro en su bolso. Si se trata de una transferencia a tercero, sólo habrá sentencia.
En cuarto lugar, desconozco la cuenta de terceros del préstamo hipotecario.
Análisis jurídico: La cuenta de terceros para el préstamo hipotecario se considera la obligación crediticia del comportamiento del prestatario. Si no se pueden realizar los reembolsos, el prestatario debe compensar al destinatario por el impacto. Esto se llama pago encomendado en préstamos operativos y es una forma de explicar el propósito de su préstamo. El propósito de prestar una hipoteca a una cuenta de terceros es probar el propósito de los fondos del préstamo. Las hipotecas sobre viviendas dependen del propósito de su préstamo. El consumo personal generalmente incluye la compra de una casa, un coche, decoración, etc. Todos estos son para cuentas de terceros, que son las cuentas del vendedor. Los préstamos comerciales personales también deben pagarse a la cuenta comercial de un tercero. Sólo entonces podrá demostrar el propósito de sus fondos. Un tercero es otro partido basado en el primero y el segundo. Según el estado de la transacción, las cuentas de terceros se pueden dividir en las siguientes categorías: B2C, es decir, cuentas de terceros para transacciones entre comerciantes y consumidores; b. consumidores.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 394: Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no transfiere lo hipotecado propiedad al acreedor, el deudor incumple las deudas vencidas o se produce la realización de la propiedad prioritaria convenida por las partes.
El acreedor señalado en el párrafo anterior es el acreedor hipotecario, y el bien que da garantía es el bien hipotecado.
Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que un tercero tiene derecho a disponer:
(1) Edificios y demás anexos de terrenos;
(2) Derechos de uso del suelo para la construcción;
(3) Derechos de uso del área marítima;
(4) Instalaciones de producción;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción ;
(6) Vehículos;
(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.