¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por una casa nueva?
1. Impuesto de escrituración: (generalmente a cargo del comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)
1. según 1;
2. La primera compra por parte del comprador de una propiedad de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados se pagará de acuerdo con 1.5;
3. En los siguientes casos, el pago se realizará de conformidad con 3: (1) más de 144 (incluidos 144 metros cuadrados) metros cuadrados; (2) El comprador no compra una vivienda por primera vez; 3) Garaje; (4) Residencia no ordinaria (edificio comercial).
2. Impuesto comercial: (Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)
1. Si el título inmobiliario tiene más de 2 años, propiedades residenciales ordinarias. menos de 144 metros cuadrados están exentos del impuesto comercial;
2. Si el certificado de propiedad tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se pagará de acuerdo con 5.55; Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados, si el certificado de propiedad tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (arriba) El último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55 <; /p>
4. Pago del saldo de la tienda, la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55.
3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (generalmente a cargo del vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1. es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. Exención del impuesto sobre la renta personal
2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o del certificado de propiedad. tiene menos de 5 años, el pago se realizará según 1;
3 La tienda pagará según la diferencia, y la fórmula de cálculo es: (Último precio de compra - precio de venta actual) *. tasa impositiva 20.
Cuatro otros gastos son relativamente pequeños:
Tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado*número de metros cuadrados de la casa;
Tarifa de producción: 80 yuanes por. un certificado; 2 90 por cada certificado;
Costo de tasación: 0,5% del monto total de la tasación (debe pagarse para préstamos bancarios);
Costo de la hipoteca: 100 yuanes (necesario a pagar por préstamos bancarios);
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Comprobante de compra de la vivienda: 20 yuanes por copia. Generalmente, se deben emitir 3 copias;
Tasa de notarización: 300. yuanes (si no puede manejarlo personalmente, deberá pagar por este negocio).
Base legal
De acuerdo con el artículo 3 del "Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras": la tasa del impuesto a las escrituras es 3-5. La tasa impositiva aplicable al impuesto a las escrituras se determinará por. los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central en el párrafo anterior. El rango especificado se determinará de acuerdo con la situación real de la región y se informará al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos para su presentación.