¿Por qué no se puede liquidar la hipoteca antes de tiempo? ¿Por qué no se puede reembolsar el préstamo por adelantado?

El número de prepagos supera el límite.

Muchos bancos tienen regulaciones claras que establecen que dentro de un período determinado, los clientes deben pagar a tiempo de acuerdo con el plan de pago del contrato. Muchas regulaciones son de un año. Después de un año, si paga el dinero anticipadamente, no tendrá que pagar indemnización por daños y perjuicios. Por supuesto, también hay algunos términos, como dentro de tres años, si dentro de tres años debe pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Después de tres años, no tendrá que pagar ninguna indemnización por daños y perjuicios. Por lo tanto, si el cliente no está dispuesto a pagar la indemnización por daños y perjuicios, puede pagar por adelantado dentro del plazo especificado y entonces no habrá ningún problema.

Por qué los bancos se niegan a pagar las hipotecas anticipadamente

Al comparar las tasas de interés hipotecarias y los rendimientos de los productos financieros, descubrimos que las tasas de interés financieras no pueden superar las tasas de interés hipotecarias. En este caso, muchos residentes desviarán los fondos utilizados originalmente para inversiones para pagar sus hipotecas anticipadamente. Así que el editor está aquí hoy para descubrir por qué los bancos se niegan a liquidar las hipotecas antes de tiempo. ¡vamos a ver!

¿Por qué el banco se negó a liquidar anticipadamente la hipoteca?

1. El contrato de préstamo estipula claramente que no se permite el reembolso anticipado.

2. El número de veces que se ha superado el límite de prepago.

3. No se ha alcanzado el importe especificado en el anticipo.

4. El prestatario no llamó con antelación para concertar una cita.

5. El plazo de pago del prestatario es demasiado corto.

¿Cuáles son los procedimientos para amortizar anticipadamente una hipoteca?

1. Hipoteca inmobiliaria: plazo detallado de los derechos de propiedad. El prestamista deberá acudir al Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca con el certificado de propiedad, el certificado de liquidación del préstamo y otros certificados de derechos que hayan sido hipotecados en el banco. De esta forma, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

2. Siga los procedimientos de rescate: una vez que el prestamista pague todos los préstamos por adelantado, la política de vivienda del préstamo hipotecario original también dejará de implementarse por adelantado. Según las normas pertinentes, el prestamista puede devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo.

3. Realice los procedimientos de devolución de impuestos: después de pagar todos los préstamos para la compra de vivienda por adelantado, puede obtener el certificado de bienes raíces. Debe acudir a las autoridades fiscales para gestionar los procedimientos de devolución de impuestos dentro de los 6 meses posteriores. Solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Cómo liquidar anticipadamente tu hipoteca?

1. Prepare la información de pago

Si realmente planea pagar el préstamo anticipadamente, puede llamar al banco de préstamos con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud, el monto mínimo de pago, etc. Los materiales incluyen principalmente contratos de préstamo, documentos de identidad personales, tarjetas de pago, etc.

2. Presentar una solicitud de reembolso

Después de consultar con el banco prestamista sobre las disposiciones pertinentes de reembolso anticipado, el comprador de la vivienda puede presentar una solicitud de reembolso personalmente al departamento correspondiente de acuerdo con el requisitos del banco.

3. Gestionar los trámites de pago anticipado.

Una vez aprobada la solicitud de reembolso anticipado, el comprador de la vivienda puede llevar los documentos pertinentes al banco prestatario, seguir los procedimientos relacionados con el reembolso anticipado, enviar el formulario de solicitud de reembolso anticipado y depositar el importe del reembolso anticipado en el mostrador.

4. Gestionar la entrega del seguro y cancelar el registro de la hipoteca

Después de liquidar el préstamo, los compradores no deben olvidar entregar el seguro a la compañía de seguros y otros departamentos pertinentes, y luego acudir a la sala de comercio de bienes raíces local para cancelar el registro de la hipoteca, porque los derechos de propiedad de su casa todavía pertenecen al banco hasta que se cancele el registro de la hipoteca.

¿Por qué no se pueden reembolsar por adelantado los préstamos bancarios personales en línea del Banco de China?

La razón por la que no se puede utilizar el reembolso anticipado de los préstamos bancarios personales en línea del Banco de China es:

Los préstamos vencidos y que tienen un estado anormal, como intereses de penalización, no se pueden reembolsar por adelantado.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

No hablemos de por qué el préstamo no se puede reembolsar por adelantado.