¿Pueden los bancos utilizar préstamos hipotecarios para vivienda de extranjeros?

Como era la primera vez que el banco se encontraba con un cliente así, el Sr. Jin y sus colegas no sabían si aceptar el negocio del préstamo. Posteriormente, el banco verificó que el certificado de propiedad del malasio era para una residencia ubicada en la calle Jiangdong, ciudad de Yiwu, y que el certificado de propiedad de la tierra y los derechos de propiedad de la casa pertenecían al empresario extranjero. Por lo tanto, a los bancos les preocupa su capacidad para disponer exitosamente de garantías que involucran títulos extranjeros si sus clientes tienen problemas crediticios con los pagos de préstamos en el futuro.

Entonces, ¿tienen los bancos derecho a disponer de garantías de propiedad extranjera? El abogado Luo, director del bufete de abogados de Zhejiang, cree que según las disposiciones de la "Ley de Seguridad" de mi país, una hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de la propiedad y la utiliza como garantía para el crédito del acreedor. derechos. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. Siempre que existan deudores hipotecarios calificados y garantías, se puede tramitar el registro de hipoteca. Según la "Ley de Seguridad" de China, es totalmente conforme con la ley china que un empresario malasio, el deudor hipotecario, proporcione bienes raíces en China como hipoteca. Dado que los extranjeros participan en el proceso hipotecario, se trata de una relación civil relacionada con el extranjero. Según las disposiciones de la ley china, los actos civiles realizados por extranjeros en mi país están sujetos a la regulación de la ley china, es decir, se debe aplicar la ley china.

Sin embargo, el abogado Luo también sugirió al banco que, como banco prestamista, por precaución, al revisar la identidad del deudor hipotecario y el registro de la garantía, es mejor acudir a la oficina correspondiente. departamento notarial para llevar a cabo un estricto autoexamen Los asuntos anteriores deberán ser notariados para evitar omisiones innecesarias.

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