Fórmula de cálculo del importe del préstamo hipotecario

Método de cálculo del importe del préstamo hipotecario:

1. Por lo general, el importe del préstamo es diferente según el inmueble hipotecado. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede llegar a 70, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar a 60 y la hipoteca para plantas industriales puede llegar a 50.

2. Hay muchos factores que afectan el importe del préstamo hipotecario de la vivienda. La tasación del inmueble es un factor importante que incide directamente en el importe del préstamo hipotecario que puedes pedir prestado. Los principales factores que afectan el valor de tasación de la propiedad incluyen el tipo de casa, orientación, ubicación, año de construcción, pisos, etc.

3. El límite del préstamo hipotecario para vivienda también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Si hay una sola propiedad, sólo se puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad si la hay; Si son propiedades múltiples, entonces podrá pedir prestado entre el 70% y el 80% del valor de tasación de la propiedad.

4. Los ingresos personales también serán considerados por el banco como factor de préstamo. Si los ingresos personales son bajos, el banco reducirá el monto del préstamo después de tener en cuenta la capacidad de pago del prestatario.

Entre ellos, la fórmula de cálculo del préstamo hipotecario para vivienda del fondo de previsión es: monto del préstamo = (pago mensual del fondo de previsión del prestatario / suma de la proporción de contribución individual y del empleador y depósito mensual del fondo de previsión del cónyuge / contribución individual y del empleador La suma de las proporciones)*35*12 meses*plazo del préstamo.