¿Dónde está el certificado de propiedad para el préstamo hipotecario?
Al solicitar un préstamo, debe enviar los materiales del préstamo y los formularios de solicitud. Después de la aprobación, el certificado de bienes raíces debe hipotecarse al banco, y el banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta designada para completar el proceso del préstamo. Después de eso, el prestamista debe pagar el pago mensual a tiempo.
Suplemento de conocimientos relevantes:
1. Cosas a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios.
1. Antes de solicitar una hipoteca inmobiliaria, es necesario comprobar el certificado inmobiliario personal para ver si hay algún problema. Sólo se pueden hipotecar propiedades que puedan comercializarse.
2. Al solicitar un préstamo a un banco, el banco examinará estrictamente las condiciones del solicitante, especialmente la capacidad de pago del prestatario. Después de todo, los bancos deben asumir ciertos riesgos al prestar dinero. Además, si el prestatario tiene problemas de crédito personal, el banco no concederá el préstamo para evitar que el prestatario se escape y se niegue a pagar el préstamo.
3. En el proceso de solicitud de un préstamo, también debe determinar su método de pago personal. El pago mensual y los intereses son diferentes para cada método de pago. Por lo tanto, el pago mensual debe determinarse en función del salario mensual del individuo y tratar de mantenerlo por debajo de la mitad del salario mensual para evitar una mayor presión.
2. ¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
(1) Solicitar un préstamo. El prestatario solicita el propósito, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.
(2) Enviar información del préstamo. Presentar materiales de solicitud, que incluyen, entre otros, los siguientes (dependiendo de las regulaciones específicas de cada producto bancario): cédula de identidad del prestatario, estado de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de bienes raíces, etc.
(3)Evaluación de la vivienda. Una vez enviados todos los materiales, el banco realizará un estudio y una evaluación in situ en función de la casa hipotecada. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario.
(4) Solicitar un préstamo. La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o dictamen de tasación al banco para su aprobación.
(5) Firmar un contrato de préstamo. El prestatario y la institución crediticia firman y sellan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, que son legalizados por un notario.
(6) Procedimiento de registro de hipoteca. El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
(7) Préstamo bancario. Debido a diferentes regulaciones bancarias, los fondos se desembolsarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
(8) Pagar el préstamo a tiempo. Este punto no puede ignorarse. Es un vínculo importante para establecer un buen crédito. Si se paga en su totalidad y a tiempo, puede desempeñar un papel positivo para promover que el prestatario vuelva a pedir dinero prestado y encuentre un trabajo en el futuro.
(9) Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca. Una vez liquidado el préstamo, acuda a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca.
En tercer lugar, las condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda.
(1) Persona física mayor de 18 años pero menor de 60 años y con plena capacidad para la conducta civil.
(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago.
(3) Otras condiciones especificadas por el banco. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado inmobiliario e informe de evaluación de la propiedad hipotecada, certificado de propósito del préstamo y otros materiales especificados por el banco.