¿Cuál es la política para demoler hogares de dos mujeres?
La política de compensación por demolición estipulada por el estado es la siguiente:
1. La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar las pérdidas del propietario de la casa demolida. Calculado en base al precio unitario del metro cuadrado.
2. La tarifa de compensación por facturación se dividirá según las condiciones de vida temporales y se subvencionará mensualmente según la población de los residentes de las casas demolidas.
3. Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique la vivienda.
4. La fórmula de cálculo basada en el precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el precio de reemplazo de las casas demolidas por otras nuevas es: precio de compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad y el reasentamiento de las casas demolidas. a nuevos precios.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17 Los gobiernos populares municipales y de condado que toman decisiones sobre viviendas La expropiación deberá La compensación otorgada a las personas expropiadas incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por los expropiados; casas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 2: Por necesidades de interés público, si se expropian casas de entidades o individuos en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante, el personas expropiadas).
Artículo 18 Si se expropia una residencia personal y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. . Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se solicitarán abiertamente las opiniones del público.