¿Qué tasa de interés es más alta entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones ajustan las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en diversos grados. Los últimos datos del Puerto de Información Bancaria muestran que la tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38%, y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%. Durante el mismo período, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión fue del 3,25 por ciento, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10 por ciento.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios bancarios se establecen en función de la tasa de interés de referencia anunciada por el banco central y fluctúan dentro de un cierto rango de la tasa de interés de referencia.

Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los diferentes bancos las establecen los propios bancos, por lo que qué tasa de interés es más alta entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios depende de las regulaciones bancarias específicas.

1. Condiciones del préstamo

1. Vivienda:

(1) Antigüedad de la vivienda: generalmente 10 años, máximo 15 años;

(2) Tipos de vivienda: residencias ordinarias, edificios públicos, apartamentos, villas, fábricas + terrenos;

(3) Región: 5 distritos de la ciudad de Dalian, zona de desarrollo, distrito de Lushunkou, distrito de Jinzhou;< /p >

(4) Área: más de 50 metros cuadrados, Lushun y Jinzhou requieren más de 40 metros cuadrados;

2. Número de años:

(1) Período de préstamo. + endeudamiento La edad de la persona (deudor hipotecario) es ≤50 años;

(2) El plazo máximo para préstamos residenciales no excederá los 30 años, y el plazo máximo para los préstamos para construcción pública no excederá los 10 años;

3. Edad del prestatario: 18 años ≤ edad del prestatario ≤ 50 años.

4. Registro de crédito personal: Los casos vencidos se discutirán uno por uno.

5. Porcentaje de préstamo:

(1) Edificios residenciales: 50-70%;

(2) Edificios públicos, apartamentos, villas, fábricas, terrenos. : Generalmente 50-60%.

Nota especial: Los préstamos hipotecarios a terceros se reducirán en un 10_ del ratio de préstamo máximo original y el deudor hipotecario será considerado como el prestatario a efectos de investigación (en concreto, prevalecerán las normas bancarias).

6. Monto del préstamo: 6,5438+5 millones de yuanes o más.

7. Tasa de interés anual del préstamo: la tasa de interés general del préstamo es un 10% más alta que la tasa de interés base; la tasa de interés del préstamo para residentes que nunca han solicitado un préstamo es: un 15% más baja que la base; tasa de interés. Para Lushun y Jinzhou, la tasa de interés base aumentará entre un 20% y un 30% (específicamente de acuerdo con las regulaciones bancarias).

2. Materiales requeridos:

1. Original y fotocopia de la cédula de identidad del prestatario y de su cónyuge;

2. Copia del libro de registro (páginas completas, el registro colectivo de hogar debe tener la primera página);

3. Original y copia del acta de matrimonio del prestatario;

4. certificado de patrimonio;

5. Comprobante de ingresos del prestatario y cónyuge;

6. Copia de libreta de ahorro o tarjeta de ahorro (últimos seis meses);

7. Propósito del préstamo Prueba (compra de vivienda);

8. Los propietarios privados y los hogares industriales y comerciales individuales deben adjuntar los materiales requeridos:

(1) Licencia comercial; >

(2) Organización Certificado de código de organización;

(3) Certificado de registro fiscal;

(4) Certificado de pago de impuestos de los últimos seis meses;

(5) Los últimos seis meses de flujo bancario.

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